nouveauté exclusivité

Calvisson, 30420

T2 plain-pied traversant

117 000 €
à partir de 518 € / mois *

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Description

33 m²

20 m²

2 pièces

1 chambre

piscine

Un lieu parfait pour profiter de la mer et de la montagne, en plein cœur des vignobles gardois. Découvrez Nîmes, Sommières, le Pont du Gard, La Camargue, la Bambouseraie d'Anduze, Uzès, les salins d'Aigues-Mortes.
Exceptionnel ce logement de plain-pied traversant avec deux terrasses. Rare dans cette résidence du Mas des Vignes à Calvisson.
Il est composé d'un séjour avec canapé lit, un espace cuisine équipée avec plaque à induction, four, réfrigérateur, salle d'eau avec toilette et douche adapté aux personnes en mobilité réduite, une grande chambre avec placard.
Place de parking privé.
Fin de Bail Odalys octobre 2025.

A disposition dans la résidence : une piscine d'été avec toboggan, une piscine d'hiver, mini golf, parcours sportif, terrain de tennis, jeux enfants, laverie, bar/restaurant.
Située entre Nîmes, Montpellier, Sommières et proche des plages, ce pied à terre de plain-pied mérite votre attention.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques

Honoraires charge: mandant

Type: maison

État général: à rafraîchir

Environnement: clos privé

Orientation: Ouest

Disponibilité: immédiate

Construction: 2008

Surface totale: 33 m²

Surface terrain: 20 m²

Surface habitable: 33 m²

Nb. chambres: 1

Nb. salles de bains: 0

Nb. salles d'eau: 1

Nb. cuisines: 1

Nb. garages: 0

Nb. parking: 1

Types de cuisine: équipement de base

Chauffages: électricité

Meublé

Parking privé

Accès handicapé

Terrasse

Piscine

Tout à l'égout

Bien soumis au statut de la copropriété

Procédure en cours: aucune

Charges budget prévisionnel annuel: 1 200,00 €

Nb. de logements: 408

Nb. de lots: 408

Taxe foncière: 590,00 €

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Localisation Calvisson, 30420

Détail des pièces

Avec cuisine ouverte 15 m²

avec terrasse 12 m²

avec douche, wc et vasque 5,3 m²

couloir 2,2 m²

Performance énergétique

logement extrêmement performant

bâtiment performantpassoire énergétique

A< 74
B74 - 114
C114 - 191185kWh/m².an5 *kg CO₂/m².an
D191 - 261
E261 - 342
F342 - 432
G> 432

logement extrêmement peu performant

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO₂

A< 75kg CO₂/m².an
B7 - 12
C12 - 31
D31 - 51
E51 - 71
F71 - 101
G> 101

émissions de CO₂ très importantes

Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard

entre 570 € et 790 € / an *

* Prix moyens des énergies indexés pour l'année 2022 (abonnement compris).

Simulation de prêt

* Calculs effectués sur la base d'un prêt à taux fixe de 3,33% sur une durée de 25 ans avec un apport de 10% et hors assurance. Le coût de l'assurance de prêt dépend du capital assuré, de votre âge, de la durée du prêt, du taux d'intérêt du prêt, de votre questionnaire de santé et/ou médical, et de votre profession. Les calculs et solutions indiqués ne revêtent aucun caractère contractuel et ne sont en aucun cas une offre de prêt. Seuls les banques et organismes de financement sont habilités à accorder un financement. Pour tout crédit immobilier, vous êtes protégés par un délai de réflexion de 10 jours. Aucun versement de quelque nature que ce soit ne peut être exigé d'un particulier avant l'obtention d'un ou de plusieurs prêts d'argent. L'achat est subordonné à l'obtention du prêt. S'il n'est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.