Description

60 m²
3 pièces
1 chambre

Pépite à vendre sur Nîmes

En plein centre ville, située dans une cour au calme, charmante maison de ville de 60m² entièrement et récemment avec dépendance de 20 m2 que vous pouvez réhabiliter après travaux en studio.
Dès l'entrée de la maison, vous serez séduit par l'agencement spacieux des espaces avec une belle pièce de vie climatisée lumineuse et cuisine aménagée ouverte sur le salon donnant sur une petite cour, à l'étage une chambre avec dressing, une jolie salle d'eau contemporaine avec toilette et un grand dégagement faisant office de bureau, de chambre d'appoint et de dressing !
La climatisation réversible assure un confort optimal tout au long de l'année.

Proche des commodités et des transports en commun, ce petit bijou est un véritable coup de cœur à voir rapidement !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques

Honoraires charge
mandant
Type
maison de ville
État général
excellent
Environnement
centre ville
Orientation
Ouest
Disponibilité
immédiate
Construction
1815
Rénovation
2018
Surface habitable
60 m²
Nb. chambres
1
Nb. salles de bains
0
Nb. salles d'eau
1
Nb. cuisines
1
Types de cuisine
équipée, aménagée et américaine
Chauffages
électricité et clim réversible
Cave
Taxe foncière
1 178,00 €

Télécharger le barème d'honoraires

Localisation Nimes, 30900

Pour des raisons de confidentialité, la géolocalisation de ce bien a été dégradée.

Détail des pièces

Pièce de vie principale 30 m²

chambre 1 12 m²
salle d'eau avec toilette 9,6 m²
Dégagement bureau 9,9 m²

Performance énergétique

logement extrêmement performant
bâtiment performantpassoire énergétique
  • A< 70
  • B70 - 110
  • C110 - 180179kWh/m².an5 *kg CO2/m².an
  • D180 - 250
  • E250 - 330
  • F330 - 420
  • G> 420
logement extrêmement peu performant

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO2
  • A< 65kg CO2/m².an
  • B6 - 11
  • C11 - 30
  • D30 - 50
  • E50 - 70
  • F70 - 100
  • G> 100
émissions de CO2 très importantes

Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard

entre 720 € et 1 030 € / an *

* Prix moyens des énergies indexés pour l'année 2023 (abonnement compris).

Simulation de prêt

(10% du prix du bien)
%
(taux moyen hors assurance)

Montant estimé

817 € / mois *

* Calculs effectués sur la base d'un prêt à taux fixe de 3,31% sur une durée de 25 ans avec un apport de 10% et hors assurance. Le coût de l'assurance de prêt dépend du capital assuré, de votre âge, de la durée du prêt, du taux d'intérêt du prêt, de votre questionnaire de santé et/ou médical, et de votre profession. Les calculs et solutions indiqués ne revêtent aucun caractère contractuel et ne sont en aucun cas une offre de prêt. Seuls les banques et organismes de financement sont habilités à accorder un financement. Pour tout crédit immobilier, vous êtes protégés par un délai de réflexion de 10 jours. Aucun versement de quelque nature que ce soit ne peut être exigé d'un particulier avant l'obtention d'un ou de plusieurs prêts d'argent. L'achat est subordonné à l'obtention du prêt. S'il n'est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.

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Christelle Stoffer

Agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC de NIMES sous le n°832696561


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