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Appartement T2 - 52 m² - 1er étage -Lumineux

Saint Michel-Chef-Chef, 44730

nouveauté exclusivité

Appartement T2 - 52 m² - 1er étage -Lumineux - T2 - Espace pièce de vie cuisine aménagée équipée

Appartement T2 - 52 m² - 1er étage -Lumineux - T2 - Chambre SUD

Appartement T2 - 52 m² - 1er étage -Lumineux - T2 - Mezzanine

Appartement T2 - 52 m² - 1er étage -Lumineux - T2 - Espace télé mezzanine

199 000 €
à partir de 878 € / mois *

Description

52 m²

2 pièces

1 chambre

Au 1er étage d’une petite copropriété calme et bien entretenue, découvrez cet appartement lumineux d’environ 52 m² habitables (plus de 82 m² au sol), bénéficiant d’une belle hauteur sous plafond et d’une mezzanine ouverte, pouvant accueillir un espace bureau, détente ou coin nuit selon les besoins.

La pièce de vie exposée plein sud intègre une cuisine aménagée et équipée récente, une chambre, une salle d’eau et des toilettes séparés.
Une remise attenante côté cuisine (arrière-cuisine) offre un espace de rangement complémentaire.
L’appartement dispose également d’une pièce supplémentaire sous vélux (près de 12 m² au sol, dont un peu plus de 4 m² habitables), idéale pour une petite chambre, un bureau ou un dressing.

Deux places de stationnement aériennes privatives complètent l’ensemble.

À proximité immédiate du centre-bourg, des commerces, des écoles et à moins d’un kilomètre de la plage.

Copropriété gérée par un syndic professionnel mandaté, comprenant 8 lots principaux et 8 lots secondaires.
Immeuble construit en 1989, sans procédure en cours.
Charges annuelles : environ 800 €.

Valérie Aubron(EI), en exclusivité de confiance, à votre disposition pour vous accompagner, vous renseigner, pour organiser une visite, pour cela appelez-moi afin d'échanger ensemble autour de votre projet.

Les honoraires sont à la charge vendeur.

Les superficies sont données à titre informatif et non contractuel. Nous pouvons vous proposer gratuitement un avis de valeur et une véritable étude de votre bien immobilier. Les informations Géorisques sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr. Contactez Valérie Aubron au +33630351619

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques

Honoraires charge: mandant

Type: appartement

État général: bon

Environnement: village

Orientation: Sud

Disponibilité: à l'acte

Surface totale: 82 m²

Surface habitable: 52 m²

Étage: 1

Nb. chambres: 1

Nb. salles d'eau: 1

Nb. parking: 2

Types de cuisine: américaine et super équipée

Chauffages: électricité

Parking privé

Tout à l'égout

Dernier étage

Bien soumis au statut de la copropriété

Procédure en cours: aucune

Charges budget prévisionnel annuel: 786,00 €

Nb. de logements: 8

Nb. de lots: 16

Télécharger le barème des honoraires

Localisation Saint Michel-Chef-Chef, 44730

Pour des raisons de confidentialité, la géolocalisation de ce bien a été dégradée.

Plans

1er étage non à l'échelle - mezzanine au-dessus partie nuit-sdd-wc

Détail des pièces

Chambre 10 m²

Pièce de vie 26 m²

salle d'eau 4,3 m²

WC 1,2 m²

Remise 0 m²

espace dressing 4,1 m²

Mezzanine 6 m²

Performance énergétique

logement extrêmement performant

bâtiment performantpassoire énergétique

A< 70
B70 - 110
C110 - 180
D180 - 250224kWh/m².an7 *kg CO₂/m².an
E250 - 330
F330 - 420
G> 420

logement extrêmement peu performant

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO₂

A< 6
B6 - 117kg CO₂/m².an
C11 - 30
D30 - 50
E50 - 70
F70 - 100
G> 100

émissions de CO₂ très importantes

Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard

entre 930 € et 1 310 € / an *

* Prix moyens des énergies indexés pour l'année 2023 (abonnement compris).

Simulation de prêt

* Calculs effectués sur la base d'un prêt à taux fixe de 3,31% sur une durée de 25 ans avec un apport de 10% et hors assurance. Le coût de l'assurance de prêt dépend du capital assuré, de votre âge, de la durée du prêt, du taux d'intérêt du prêt, de votre questionnaire de santé et/ou médical, et de votre profession. Les calculs et solutions indiqués ne revêtent aucun caractère contractuel et ne sont en aucun cas une offre de prêt. Seuls les banques et organismes de financement sont habilités à accorder un financement. Pour tout crédit immobilier, vous êtes protégés par un délai de réflexion de 10 jours. Aucun versement de quelque nature que ce soit ne peut être exigé d'un particulier avant l'obtention d'un ou de plusieurs prêts d'argent. L'achat est subordonné à l'obtention du prêt. S'il n'est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.