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baisse de prix

Draguignan, 83300

Maison individuelle–Grand terrain plat avec dépendances

275 000 €
à partir de 1 214 € / mois *

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Description

56 m²

2781 m²

3 pièces

2 chambres

1 garage

1 sdb

Située dans un environnement calme et verdoyant, cette maison individuelle édifiée en 1967 d’une surface habitable d’environ 56 m² offre un beau potentiel d’aménagement sur un terrain plat et arboré de 2 780 m².
Elle se compose d’une entrée avec dégagement, d’un séjour lumineux, d’une cuisine séparée, de deux chambres, d’une salle de bains et d’un WC indépendant.
L’ensemble forme une agréable maison de type 3, de plain-pied, idéale pour un premier achat ou une résidence secondaire.

À l’extérieur, le terrain, entièrement plat et clôturé, abrite plusieurs annexes fonctionnelles :

Un cabanon,
Un atelier,
Un garage,
Et un logement annexe indépendant en rez-de-chaussée + étage (environ 34 m²), comprenant deux pièces en enfilade avec un niveau inférieur à aménager, idéal pour un projet locatif, un bureau indépendant ou un atelier d’artiste.
L’ensemble bénéficie d’un cadre paisible, sans vis-à-vis, à quelques minutes du centre-ville de Draguignan et des commodités.
Une rénovation complète est à prévoir, tant sur la partie principale que sur les annexes.

Taxe foncière: 1 456€

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques

Honoraires charge: mandant

Type: maison

État général: à rénover

Environnement: campagne non-isolée

Orientation: Sud

Disponibilité: immédiate

Surface terrain: 2781 m²

Surface habitable: 56 m²

Nb. chambres: 2

Nb. salles de bains: 1

Nb. cuisines: 1

Nb. garages: 1

Chauffages: électricité

Fosse septique (ANC)

Taxe foncière: 1 511,00 €

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Localisation Draguignan, 83300

Performance énergétique

logement extrêmement performant

bâtiment performantpassoire énergétique

A< 70
B70 - 110
C110 - 180
D180 - 250
E250 - 330321kWh/m².an10 *kg CO₂/m².an
F330 - 420
G> 420

logement extrêmement peu performant

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO₂

A< 6
B6 - 1110kg CO₂/m².an
C11 - 30
D30 - 50
E50 - 70
F70 - 100
G> 100

émissions de CO₂ très importantes

Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard

entre 1 130 € et 1 570 € / an *

* Prix moyens des énergies indexés pour l'année 2021 (abonnement compris).

Simulation de prêt

* Calculs effectués sur la base d'un prêt à taux fixe de 3,31% sur une durée de 25 ans avec un apport de 10% et hors assurance. Le coût de l'assurance de prêt dépend du capital assuré, de votre âge, de la durée du prêt, du taux d'intérêt du prêt, de votre questionnaire de santé et/ou médical, et de votre profession. Les calculs et solutions indiqués ne revêtent aucun caractère contractuel et ne sont en aucun cas une offre de prêt. Seuls les banques et organismes de financement sont habilités à accorder un financement. Pour tout crédit immobilier, vous êtes protégés par un délai de réflexion de 10 jours. Aucun versement de quelque nature que ce soit ne peut être exigé d'un particulier avant l'obtention d'un ou de plusieurs prêts d'argent. L'achat est subordonné à l'obtention du prêt. S'il n'est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.