Description
Amoureux de la nature cette maison est faite pour vous, en bordure de rivière idéal pour les amateurs de pêche et a deux pas des commerces à pied et de l'école de St Front De Pradoux .
La maison principale se compose :
Au RDC : d'une entrée, une cuisine équipée ouverte sur un salon de 20 m2, un wc avec une salle d' eau. une salle à manger de 20 m2, un cellier et un atelier de 18 m2 attenant à la maison.
A l'ètage : un grand couloir, 2 chambres de 9m2 et 16 m2 avec dressing et possibilité de faire une suite parental.
Attenant à la maison un studio indépendant de 19 m2 avec un wc, une douche italienne, une chambre.
La maison est reliée au tout à l' égout , électricité , isolation refaite, poêle à bois flamme verte et radiateur à inertie nouvelle génération.
Entièrement clôturé avec portail électrique à voir vite bien atypique.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Caractéristiques
- Prix hors honoraires d'agence
- 148 000,00 €
- Honoraires charge
- acquéreur
- Pourcentage à la charge de l'acquéreur
- 5,41%
- Type
- maison
- État général
- bon
- Environnement
- village
- Disponibilité
- immédiate
- Surface totale
- 108 m²
- Surface terrain
- 1261 m²
- Surface habitable
- 88 m²
- Nb. chambres
- 3
- Nb. salles d'eau
- 2
- Nb. cuisines
- 1
- Nb. parking
- 1
- Types de cuisine
- équipée et aménagée
- Chauffages
- bois
- Parking privé
- Tout à l'égout
- Taxe foncière
- 679,00 €
Localisation St Front de Pradoux, 24400
Performance énergétique
- A< 70
- B70 - 110
- C110 - 180
- D180 - 250249kWh/m².an8 *kg CO2/m².an
- E250 - 330
- F330 - 420
- G> 420
* Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d'émissions de CO2- A< 6
- B6 - 118kg CO2/m².an
- C11 - 30
- D30 - 50
- E50 - 70
- F70 - 100
- G> 100
Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
entre 1 250 € et 1 750 € / an *
* Prix moyens des énergies indexés pour l'année 2025 (abonnement compris).
Simulation de prêt
* Calculs effectués sur la base d'un prêt à taux fixe de 3,31% sur une durée de 25 ans avec un apport de 10% et hors assurance. Le coût de l'assurance de prêt dépend du capital assuré, de votre âge, de la durée du prêt, du taux d'intérêt du prêt, de votre questionnaire de santé et/ou médical, et de votre profession. Les calculs et solutions indiqués ne revêtent aucun caractère contractuel et ne sont en aucun cas une offre de prêt. Seuls les banques et organismes de financement sont habilités à accorder un financement. Pour tout crédit immobilier, vous êtes protégés par un délai de réflexion de 10 jours. Aucun versement de quelque nature que ce soit ne peut être exigé d'un particulier avant l'obtention d'un ou de plusieurs prêts d'argent. L'achat est subordonné à l'obtention du prêt. S'il n'est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.
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Agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC de PERIGUEUX sous le n°401178322
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Jean Pierre Monteil (EI)
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St Front de Pradoux, 24400
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