Description
Et si vous passiez à côté d’un trésor caché en plein cœur de Nîmes ?
Derrière une façade discrète, cette maison de ville bourgeoise réserve une surprise de taille…
224 m² de charme, de lumière et de volumes généreux.
Un jardin intime, sans aucun vis-à-vis, où l’on oublie qu’on est en ville.
Le calme absolu, l’élégance d’antan, une ambiance bohème chic qui vous enveloppe dès l’entrée.
Vous découvrirez un vaste espace de vie baigné de soleil, une cuisine conviviale ouverte sur l’extérieur, 5 chambres dont un appartement indépendant : idéal pour une activité libérale, une location ou accueillir famille et amis en toute autonomie.
Chaque détail a été pensé avec goût et subtilité.
Une maison traversante, bien entretenue, rare sur le marché nîmois.
Et surtout, située dans un quartier recherché, proche du centre, des commerces et des accès autoroutiers.
Un lieu unique, à la fois raffiné et chaleureux.
Un bien de caractère, pour celles et ceux qui ne veulent plus faire de compromis entre espace, charme et localisation.
Et vous…
Vous vous verriez vivre ici ?
Ou peut-être l’avez-vous déjà imaginée, sans savoir qu’elle existait vraiment ?
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Caractéristiques
- Honoraires charge
- mandant
- Type
- maison de ville
- État général
- bon
- Environnement
- urbain
- Orientation
- Ouest
- Disponibilité
- à l'acte
- Construction
- 1900
- Surface totale
- 224 m²
- Surface habitable
- 200 m²
- Nb. chambres
- 5
- Nb. salles de bains
- 2
- Nb. cuisines
- 2
- Nb. balcons
- 1
- Types de cuisine
- aménagée
- Chauffages
- gaz
- Cave
- Terrasse
- Cheminée
- Tout à l'égout
Localisation Nîmes, 30900
Pour des raisons de confidentialité, la géolocalisation de ce bien a été dégradée.
Détail des pièces
Performance énergétique
- A< 70
- B70 - 110
- C110 - 180
- D180 - 250157kWh/m².an32 *kg CO2/m².an
- E250 - 330
- F330 - 420
- G> 420
* Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d'émissions de CO2- A< 6
- B6 - 11
- C11 - 30
- D30 - 5032kg CO2/m².an
- E50 - 70
- F70 - 100
- G> 100
Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
entre 2 769 € et 3 790 € / an *
* Prix moyens des énergies indexés pour l'année 2022 (abonnement compris).
Simulation de prêt
* Calculs effectués sur la base d'un prêt à taux fixe de 3,31% sur une durée de 25 ans avec un apport de 10% et hors assurance. Le coût de l'assurance de prêt dépend du capital assuré, de votre âge, de la durée du prêt, du taux d'intérêt du prêt, de votre questionnaire de santé et/ou médical, et de votre profession. Les calculs et solutions indiqués ne revêtent aucun caractère contractuel et ne sont en aucun cas une offre de prêt. Seuls les banques et organismes de financement sont habilités à accorder un financement. Pour tout crédit immobilier, vous êtes protégés par un délai de réflexion de 10 jours. Aucun versement de quelque nature que ce soit ne peut être exigé d'un particulier avant l'obtention d'un ou de plusieurs prêts d'argent. L'achat est subordonné à l'obtention du prêt. S'il n'est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.
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Agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC de Nîmes sous le n°444544373
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