Ensemble immobilier maison de type 5 et locaux commerciaux

Découvrez un ensemble immobilier sur la commune recherchée du Rove composé de locaux professionnels, un logement de fonction avec piscine, des garages et des parkings.
Idéal pour les entrepreneurs, les professions libérales ou les investisseurs.
Cet ensemble immobilier polyvalent offre une opportunité unique d'allier résidence principale et activité professionnelle sur un même site.

Le logement de fonction comprend une maison de plain pied de type 3 d'une surface de 94 m² environ + 50 m² environ de bureaux attenants formant ainsi une maison de type 5 d'une superficie habitable de 140 m² environ.
Vous apprécierez la grande pièce de vie lumineuse avec accès à la terrasse et au jardin clos, sa cuisine équipée ouverte sur l'espace de vie,
4 chambres spacieuses, 2 salles de bains et 2 wc indépendants.

Les dépendances et les revenus locatifs se composent de la manière suivante :
4 locaux aménagés avec chacun une entrée indépendante, un coin cuisine et un sanitaire.
Ces espaces professionnels sont adaptables à de nombreuses activités dont 2 actuellement loués, l'un par une société de transport et le deuxième par un cabinet médical. Les deux autres locaux sont actuellement occupés dans un cadre privé.
S'ajoutent 3 garages fermés dont l'un d'eux est aménagé en salle d'activité.

La superficie totale de l'espace privé et des locaux commerciaux est de 437 m² sur une parcelle de 1103 m².
L'espace piscine nécessite des travaux de finitions et de carrelage autour du bassin.
Cette propriété peut également convenir pour un investissement locatif mixte (bureaux + habitation) ou un projet de reconversion professionnelle avec hébergement sur place.