Description

40 m²
2 pièces
1 chambre
1 sdb

A Marseille 8ème arrondissement, nous vous proposons cet appartement de Type 2 de 40m2, dans le quartier très recherché de Cantini face au Parc du 26ème Centenaire.
En rez-de-chaussée d'un immeuble sur l'Avenue Cantini, proche de toutes les commodités, commerces, bus, métro, écoles, hôpital, mais aussi des accès autoroutiers, cet appartement est parfaitement situé,
Il est composé d'un salon ouvert sur une cuisine US, d'une chambre, d'une salle d'eau avec WC, ainsi que d'une cave.
Idéal investissement locatif, avec très belle rentabilité.
A saisir !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques

Honoraires charge
mandant
Type
appartement
État général
à rénover
Environnement
centre ville
Orientation
Ouest
Disponibilité
fin de location
Surface totale
40 m²
Surface habitable
40 m²
Étage
0
Nb. chambres
1
Nb. salles de bains
1
Nb. cuisines
1
Chauffages
électricité
Chauffage collectif
Tout à l'égout
Rez-de-jardin
Bien soumis au statut de la copropriété
Procédure en cours
aucune
Charges budget prévisionnel annuel
520,00 €
Nb. de logements
40
Nb. de lots
96
Taxe foncière
632,00 €

Télécharger le barème d'honoraires

Localisation Marseille, 13008

Pour des raisons de confidentialité, la géolocalisation de ce bien a été dégradée.

Détail des pièces

Cave

Salon ouvert sur cuisine 28 m²
Chambre 10 m²
salle eau avec wc 2 m²

Performance énergétique

logement extrêmement performant
bâtiment performantpassoire énergétique
  • A< 70
  • B70 - 110
  • C110 - 180150kWh/m².an20 *kg CO2/m².an
  • D180 - 250
  • E250 - 330
  • F330 - 420
  • G> 420
logement extrêmement peu performant

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO2
  • A< 6
  • B6 - 11
  • C11 - 3020kg CO2/m².an
  • D30 - 50
  • E50 - 70
  • F70 - 100
  • G> 100
émissions de CO2 très importantes

Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard

entre 200 € et 500 € / an *

* Prix moyens des énergies indexés pour l'année 2021 (abonnement compris).

Simulation de prêt

(10% du prix du bien)
%
(taux moyen hors assurance)

Montant estimé

305 € / mois *

* Calculs effectués sur la base d'un prêt à taux fixe de 3,33% sur une durée de 25 ans avec un apport de 10% et hors assurance. Le coût de l'assurance de prêt dépend du capital assuré, de votre âge, de la durée du prêt, du taux d'intérêt du prêt, de votre questionnaire de santé et/ou médical, et de votre profession. Les calculs et solutions indiqués ne revêtent aucun caractère contractuel et ne sont en aucun cas une offre de prêt. Seuls les banques et organismes de financement sont habilités à accorder un financement. Pour tout crédit immobilier, vous êtes protégés par un délai de réflexion de 10 jours. Aucun versement de quelque nature que ce soit ne peut être exigé d'un particulier avant l'obtention d'un ou de plusieurs prêts d'argent. L'achat est subordonné à l'obtention du prêt. S'il n'est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.

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Georges Dubiton

Agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC de Marseille sous le n°529965360


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