Description

150 m²
693 m²
5 pièces
4 chambres
1 garage
piscine

Arnaud vous présente cette toulousaine de 150m2 en bord de Garonne dans le centre historique de Roques.

Cette maison saura vous séduire par son séjour de 48m2 doublement exposé avec mur en briquette apparente ainsi que par sa cuisine de 11,31m2 entièrement équipée. Au rez-de-chaussée, une chambre de 15m2 a été aménagé avec une salle d'eau et climatisation réversible. On retrouve également une entrée avec rangement, un cellier avec arrivée et évacuation d'eau et un WC.

A l'étage, les trois chambres mesurent entre 17m2 et 20m2 et bénéficient d'un parquet massif et de rangement.
La salle de bain de 6m2 se compose d'une baignoire, d'une vasque, de rangements et d'un WC.
On note un chauffage au gaz de ville et à l'aide de climatisation réversibles ainsi que des volets roulant électriques sur une partie de la maison.

Construite sur un terrain sans vis à vis et avec piscine de 693m2, idéalement située en bord de Garonne et à proximité du centre historique de Roques, cette maison bénéficie de toutes les commodités.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques

Honoraires charge
mandant
Type
maison
État général
très bon
Environnement
village
Orientation
Est
Disponibilité
à l'acte
Construction
1900
Rénovation
2022
Surface terrain
693 m²
Surface habitable
150 m²
Nb. chambres
4
Nb. salles de bains
1
Nb. salles d'eau
1
Nb. cuisines
1
Nb. garages
1
Nb. parking
2
Types de cuisine
équipée
Chauffages
gaz
Terrasse
Piscine
Cheminée
Tout à l'égout
Taxe foncière
1 800,00 €

Télécharger le barème d'honoraires

Localisation Roques, 31120

Détail des pièces

chambre (refaite) 15 m²
cuisine 11 m²
entrée 13 m²
WC 1,8 m²
Séjour 48 m²
chambre (refaite) 15 m²
cuisine 11 m²
entrée 13 m²
WC 1,8 m²
Séjour 48 m²

dégagement 5,4 m²
chambre 20 m²
chambre 20 m²
chambre 17 m²
salle de bain 5,7 m²
dégagement 5,4 m²
chambre 20 m²
chambre 20 m²
chambre 17 m²
salle de bain 5,7 m²

Performance énergétique

logement extrêmement performant
bâtiment performantpassoire énergétique
  • A< 70
  • B70 - 110
  • C110 - 180
  • D180 - 250181kWh/m².an30 *kg CO2/m².an
  • E250 - 330
  • F330 - 420
  • G> 420
logement extrêmement peu performant

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO2
  • A< 6
  • B6 - 11
  • C11 - 30
  • D30 - 5030kg CO2/m².an
  • E50 - 70
  • F70 - 100
  • G> 100
émissions de CO2 très importantes

Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard

entre 2 370 € et 3 280 € / an *

* Prix moyens des énergies indexés pour l'année 2021 (abonnement compris).

Simulation de prêt

(10% du prix du bien)
%
(taux moyen hors assurance)

Montant estimé

2512 € / mois *

* Calculs effectués sur la base d'un prêt à taux fixe de 3,31% sur une durée de 25 ans avec un apport de 10% et hors assurance. Le coût de l'assurance de prêt dépend du capital assuré, de votre âge, de la durée du prêt, du taux d'intérêt du prêt, de votre questionnaire de santé et/ou médical, et de votre profession. Les calculs et solutions indiqués ne revêtent aucun caractère contractuel et ne sont en aucun cas une offre de prêt. Seuls les banques et organismes de financement sont habilités à accorder un financement. Pour tout crédit immobilier, vous êtes protégés par un délai de réflexion de 10 jours. Aucun versement de quelque nature que ce soit ne peut être exigé d'un particulier avant l'obtention d'un ou de plusieurs prêts d'argent. L'achat est subordonné à l'obtention du prêt. S'il n'est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.

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Arnaud Bardou

Agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le n°822415022


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