Description

100 m²
452 m²
4 pièces
3 chambres
piscine
2 sdb

Saint-Maximin – Centre-ville, calme absolu et confort moderne

Idéalement située au cœur de Saint-Maximin, dans un quartier résidentiel sans nuisance ni passage, cette maison récente (2012) combine emplacement privilégié, prestations de qualité et entretien irréprochable.

Espace de vie et extérieur
Sur un terrain clos et arboré d’environ 450 m², profitez d’une piscine 5 x 3,50 m bien exposée pour vos moments de détente.
À l’intérieur, 93 m² habitables (100 m² de plancher) baignés de lumière :

Séjour spacieux de 38 m²
Cuisine semi-ouverte de 8 m²
Vaste hall d’entrée accueillant
Chambre parentale au rez-de-chaussée (12,7 m²) avec salle d’eau neuve avec WC (5 m²)

À l’étage

2 chambres d’environ 10,5 m²
Salle d’eau et WC indépendants

Confort & équipements
Pompe à chaleur, panneaux solaires en auto-consommation (3 kW), adoucisseur, osmoseur, tout-à-l’égout, fibre optique, ballon d’eau chaude récent (300 L, 3 ans), vide sanitaire.
La piscine a été entièrement remise à neuf (pompe, filtre, liner), tout comme la terrasse (2022).

Vous n’avez plus qu’à poser vos valises : cette maison parfaitement entretenue n’attend que vous !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques

Honoraires charge
mandant
Type
maison
État général
très bon
Environnement
centre ville
Orientation
Sud
Disponibilité
à l'acte
Construction
2012
Surface terrain
452 m²
Surface habitable
100 m²
Nb. chambres
3
Nb. salles de bains
2
Nb. cuisines
1
Types de cuisine
équipée
Chauffages
pompe à chaleur air/air
Parking privé
Terrasse
Piscine
Tout à l'égout
Taxe foncière
1 510,00 €

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Localisation Saint Maximin La Sainte Baume, 83470

Pour des raisons de confidentialité, la géolocalisation de ce bien a été dégradée.

Détail des pièces

Entrée 4,8 m²
Salon - Salle à manger 38 m²
Chambre parents 13 m²
Salle d'eau + WC 5,1 m²

Chambre 10 m²
Chambre 10 m²
Salle d'eau 550 m²
WC 1,9 m²
Dégagement 3,6 m²

Cuisine 8,1 m²

Performance énergétique

Logement économe
  • A< 51
  • B51 - 90
  • C91 - 150146
  • D151 - 230
  • E231 - 330
  • F331 - 450
  • G> 450
Logement énergivore

Consommations énergétiques

Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement.

Unité de mesure : kWh/m².an
Faible émission de GES
  • A< 6
  • B6 - 106
  • C11 - 20
  • D21 - 35
  • E36 - 55
  • F56 - 80
  • G> 80
Forte émission de GES

Emissions de gaz à effet de serre (GES)

Emissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement.

Unité de mesure : kg CO2/m².an

Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard

environ 748 € / an *

* Prix moyens des énergies indexés pour l'année 2016 (abonnement compris).

Simulation de prêt

(10% du prix du bien)
%
(taux moyen hors assurance)

Montant estimé

1894 € / mois *

* Calculs effectués sur la base d'un prêt à taux fixe de 3,31% sur une durée de 25 ans avec un apport de 10% et hors assurance. Le coût de l'assurance de prêt dépend du capital assuré, de votre âge, de la durée du prêt, du taux d'intérêt du prêt, de votre questionnaire de santé et/ou médical, et de votre profession. Les calculs et solutions indiqués ne revêtent aucun caractère contractuel et ne sont en aucun cas une offre de prêt. Seuls les banques et organismes de financement sont habilités à accorder un financement. Pour tout crédit immobilier, vous êtes protégés par un délai de réflexion de 10 jours. Aucun versement de quelque nature que ce soit ne peut être exigé d'un particulier avant l'obtention d'un ou de plusieurs prêts d'argent. L'achat est subordonné à l'obtention du prêt. S'il n'est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.

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Vincent Dujardin

Agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC de Draguignan sous le n°841618804


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