Description

67 m²
3 pièces
2 chambres
piscine
1 sdb

Au sein d’une résidence confidentielle, sécurisée et verdoyante, découvrez ce magnifique appartement de 67 m², conçu pour les amateurs de calme, de confort moderne et d’élégance sobre.

Situé dans l’un des quartiers résidentiels les plus recherchés de Le Pontet, ce bien offre un équilibre parfait entre quiétude et proximité urbaine. En effet, tout en étant à l’abri des nuisances, il permet un accès rapide au centre-ville, aux commerces, écoles et transports en commun.

L’appartement, parfaitement agencé, se compose de trois pièces spacieuses et lumineuses. La pièce de vie, baignée de lumière naturelle, accueille une cuisine hautement équipée, idéale pour les épicuriens. Le chauffage électrique performant assure un confort optimal en toute saison.

La résidence met à disposition de ses copropriétaires une piscine collective élégamment intégrée au cœur des espaces paysagers, idéale pour se détendre en toute sérénité.

Ce bien rare s’adresse à une clientèle exigeante, sensible à l’esthétique des lieux, à la sécurité d’un environnement privatisé et à la qualité de vie.

📞 Nous vous invitons à planifier une visite privée dès aujourd’hui.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques

Honoraires charge
mandant
Type
appartement
État général
excellent
Environnement
zone Résidentielle
Orientation
Ouest
Disponibilité
date à convenir
Rénovation
2023
Surface habitable
67 m²
Étage
1
Nb. chambres
2
Nb. salles de bains
1
Nb. cuisines
1
Nb. balcons
1
Types de cuisine
super équipée
Chauffages
électricité
Meublé
Parking privé
Accès handicapé
Cave
Ascenseur
Terrasse
Piscine
Concierge
Bien soumis au statut de la copropriété
Procédure en cours
aucune
Charges budget prévisionnel annuel
1 670,00 €
Nb. de logements
387
Nb. de lots
387
Taxe foncière
1 015,00 €

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Localisation Le Pontet, 84130

Détail des pièces

chambre 1 AMENAGEE 11 m²
CHAMBRE 2 SPACIEUSE 11 m²
CUISINE OUVERTE
SEJOUR SALLE / A MANGER 38 m²
SALLE DE BAIN 2,6 m²
TOILETTES SEPARES 1,3 m²

TERASSE / BALCON 10 m²

COULOIR D ENTREE 2,8 m²

Performance énergétique

logement extrêmement performant
bâtiment performantpassoire énergétique
  • A< 70
  • B70 - 110
  • C110 - 180
  • D180 - 250192kWh/m².an6 *kg CO2/m².an
  • E250 - 330
  • F330 - 420
  • G> 420
logement extrêmement peu performant

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO2
  • A< 6
  • B6 - 116kg CO2/m².an
  • C11 - 30
  • D30 - 50
  • E50 - 70
  • F70 - 100
  • G> 100
émissions de CO2 très importantes

Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard

entre 1 020 € et 1 450 € / an *

* Prix moyens des énergies indexés pour l'année 2023 (abonnement compris).

Simulation de prêt

(10% du prix du bien)
%
(taux moyen hors assurance)

Montant estimé

805 € / mois *

* Calculs effectués sur la base d'un prêt à taux fixe de 3,33% sur une durée de 25 ans avec un apport de 10% et hors assurance. Le coût de l'assurance de prêt dépend du capital assuré, de votre âge, de la durée du prêt, du taux d'intérêt du prêt, de votre questionnaire de santé et/ou médical, et de votre profession. Les calculs et solutions indiqués ne revêtent aucun caractère contractuel et ne sont en aucun cas une offre de prêt. Seuls les banques et organismes de financement sont habilités à accorder un financement. Pour tout crédit immobilier, vous êtes protégés par un délai de réflexion de 10 jours. Aucun versement de quelque nature que ce soit ne peut être exigé d'un particulier avant l'obtention d'un ou de plusieurs prêts d'argent. L'achat est subordonné à l'obtention du prêt. S'il n'est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.

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Sabah Makhloufi

Agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC de Avignon sous le n°937695807


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