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baisse de prix exclusivité

La Calmette, 30190

Maison de village T4 cour

200 000 €
à partir de 883 € / mois *

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Description

84 m²

60 m²

4 pièces

3 chambres

Située dans le village de La Calmette, très proche de Nîmes, cette maison de village totalement rénovée depuis 2020 développe une surface d'environ 82 m2 avec une cour de 33m2. La terrasse est en bois, joliment agrémentée avec une jolie façade pierre de la maison. Au calme, avec des places de stationnement à proximité.

Elle est composée d'un salon, d'une cuisine équipée très spacieuse, de deux chambres, d'une salle d'eau avec wc intégré, d'un bureau et d'une chambre d'amis. Son look frais et contemporain séduiront les amoureux de la pierre. Climatisation réversible récente, huisseries alu double vitrage, moustiquaires, volets roulants électriques, alarme, toiture refaite. Une maison charmante sans aucun travaux. C'est un véritable coup de coeur et surtout avec toutes les commodités sur place.

Nous pouvons vous proposer gratuitement un avis de valeur et une véritable étude de votre bien immobilier. Les informations Géorisques sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr. Contactez Virginie Gosselin au +33617763967

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques

Honoraires charge: mandant

Type: maison

État général: très bon

Environnement: lotissement

Orientation: Sud

Disponibilité: immédiate

Rénovation: 2020

Surface totale: 82 m²

Surface terrain: 60 m²

Surface habitable: 84 m²

Nb. chambres: 3

Nb. salles d'eau: 1

Nb. cuisines: 1

Nb. garages: 0

Nb. parking: 1

Types de cuisine: américaine

Chauffages: pompe à chaleur air/air

Terrasse

Tout à l'égout

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Localisation La Calmette, 30190

Pour des raisons de confidentialité, la géolocalisation de ce bien a été dégradée.

Détail des pièces

Salon 17 m²

Cuisine 18 m²

Chambre 10 m²

Chambre 9,5 m²

Salle de douche / toilettes 5,4 m²

Chambre 12 m²

Bureau 5,2 m²

Dégagement 4 m²

Performance énergétique

logement extrêmement performant

bâtiment performantpassoire énergétique

A< 70
B70 - 110
C110 - 180123kWh/m².an3 *kg CO₂/m².an
D180 - 250
E250 - 330
F330 - 420
G> 420

logement extrêmement peu performant

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO₂

A< 63kg CO₂/m².an
B6 - 11
C11 - 30
D30 - 50
E50 - 70
F70 - 100
G> 100

émissions de CO₂ très importantes

Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard

entre 800 € et 1 140 € / an *

* Prix moyens des énergies indexés pour l'année 2023 (abonnement compris).

Simulation de prêt

* Calculs effectués sur la base d'un prêt à taux fixe de 3,31% sur une durée de 25 ans avec un apport de 10% et hors assurance. Le coût de l'assurance de prêt dépend du capital assuré, de votre âge, de la durée du prêt, du taux d'intérêt du prêt, de votre questionnaire de santé et/ou médical, et de votre profession. Les calculs et solutions indiqués ne revêtent aucun caractère contractuel et ne sont en aucun cas une offre de prêt. Seuls les banques et organismes de financement sont habilités à accorder un financement. Pour tout crédit immobilier, vous êtes protégés par un délai de réflexion de 10 jours. Aucun versement de quelque nature que ce soit ne peut être exigé d'un particulier avant l'obtention d'un ou de plusieurs prêts d'argent. L'achat est subordonné à l'obtention du prêt. S'il n'est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.