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baisse de prix

Nimes, 30000

Maison familiale avec piscine à Bernis, aux portes de Nîmes

335 000 €
à partir de 1 479 € / mois *

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Description

180 m²

888 m²

6 pièces

4 chambres

1 garage

piscine

Venez découvrir cette maison pleine de potentiel, située à Bernis, tout près de Nîmes. Elle se trouve sur un terrain d’environ 850 m², dans un environnement calme et agréable.

Le jardin, bien arboré, propose plusieurs espaces pour se détendre avec une piscine, un terrain de pétanque et un coin barbecue. Un lieu idéal pour profiter du climat du Sud.

La maison est répartie sur deux niveaux pouvant être utilisés séparément ou réunis selon vos besoins.

Au rez de chaussée se trouvent une grande chambre récemment rafraîchie, une salle d’eau avec douche et WC, un vaste séjour ouvert sur la cuisine ainsi qu’un garage attenant.

À l’étage, vous disposez d’une cuisine équipée, d’un salon lumineux donnant sur une terrasse ensoleillée, de trois chambres, d’une salle de bain avec baignoire et douche et d’un WC indépendant.

Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir, mais la maison bénéficie déjà de beaux atouts avec quatre climatisations récentes, du double vitrage et des volets électriques.

Une belle opportunité pour une famille ou pour un projet de location saisonnière à proximité de Nîmes.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques

Honoraires charge: mandant

Type: maison

État général: bon

Environnement: village

Orientation: Sud

Disponibilité: à l'acte

Construction: 1974

Surface terrain: 888 m²

Surface habitable: 180 m²

Nb. chambres: 4

Nb. salles de bains: 1

Nb. salles d'eau: 1

Nb. cuisines: 2

Nb. garages: 1

Nb. parking: 1

Nb. balcons: 1

Types de cuisine: équipée

Chauffages: fuel

Terrasse

Piscine

Cheminée

Tout à l'égout

Taxe foncière: 2 590,00 €

Télécharger le barème des honoraires

Localisation Nimes, 30000

Détail des pièces

garage 30 m²

Salon 34 m²

Cuisine 9,6 m²

Chambre proche du salon 13 m²

Chambre 12 m²

Salle de bain 8,5 m²

Toilettes 1,8 m²

Terrasse 36 m²

Performance énergétique

logement extrêmement performant

bâtiment performantpassoire énergétique

A< 70
B70 - 110
C110 - 180
D180 - 250170kWh/m².an39 *kg CO₂/m².an
E250 - 330
F330 - 420
G> 420

logement extrêmement peu performant

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO₂

A< 6
B6 - 11
C11 - 30
D30 - 5039kg CO₂/m².an
E50 - 70
F70 - 100
G> 100

émissions de CO₂ très importantes

Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard

entre 3 410 € et 4 700 € / an *

* Prix moyens des énergies indexés pour l'année 2025 (abonnement compris).

Simulation de prêt

* Calculs effectués sur la base d'un prêt à taux fixe de 3,31% sur une durée de 25 ans avec un apport de 10% et hors assurance. Le coût de l'assurance de prêt dépend du capital assuré, de votre âge, de la durée du prêt, du taux d'intérêt du prêt, de votre questionnaire de santé et/ou médical, et de votre profession. Les calculs et solutions indiqués ne revêtent aucun caractère contractuel et ne sont en aucun cas une offre de prêt. Seuls les banques et organismes de financement sont habilités à accorder un financement. Pour tout crédit immobilier, vous êtes protégés par un délai de réflexion de 10 jours. Aucun versement de quelque nature que ce soit ne peut être exigé d'un particulier avant l'obtention d'un ou de plusieurs prêts d'argent. L'achat est subordonné à l'obtention du prêt. S'il n'est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.