Salernes (83690) - Maison de village - Investissement locatif

Sous offre- Maison de village traversante – 283 m² habitables – Potentiel exceptionnel

Découvrez cette vaste maison de village en R+4, traversante et pleine de cachet, offrant environ 283 m² habitables (343 m² de surface totale), située au cœur d’un village vivant et recherché.
Implantée entre deux rues parallèles, elle bénéficie de deux accès indépendants : l’un par un garage au premier étage, desservant l’habitation principale, l’autre par un local commercial en rez-de-chaussée.

Agencement :

Rez-de-chaussée (côté opposé à l’entrée principale)
• Local commercial indépendant de 30 m², actuellement loué 300 € par trimestre

Premier étage (entrée principale par le garage)
• Séjour
• Cuisine séparée avec cellier
• Une chambre
• Salle d’eau
• WC

Deuxième étage
• Cuisine
• Deux chambres
• Cellier
• Salle d’eau

Troisième étage
• Cuisine
• Deux chambres
• Dressing borgne
• Pièce borgne
• WC
• Cellier

Quatrième étage
• Combles aménageables, avec beau potentiel d’extension

Annexes :
• Deux caves accessibles depuis la cage d’escalier
• Une cave et une studette non communicantes, accessibles par l’extérieur

À noter : Une rénovation complète est à prévoir, permettant de repenser les volumes et d’exploiter pleinement le potentiel de cette bâtisse de caractère. Idéal pour un projet familial, multi-logements ou investissement locatif.

Un bien rare à fort potentiel, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement. À visiter sans tarder ! Nous pouvons vous proposer gratuitement un avis de valeur et une véritable étude de votre bien immobilier. Les informations Géorisque sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr. Contactez Idris Baba au +33660175466