Description

180 m²
281 m²
9 pièces
6 chambres
piscine
1 sdb

Votre conseillère vous propose, À 5 minutes à pied du cœur d’Aubenas, cette grande maison de 180 m² vous séduira par ses volumes généreux, sa vue dégagée sur les montagnes et son fort potentiel pour une grande famille ou un projet locatif (colocation, location meublée…).

- Les plus :

Environnement calme tout en étant proche des commodités

Stationnement facile à proximité

Vue dominante sur les reliefs ardéchois

Connexion fibre et tout-à-l’égout

Deux caves pour vos rangements ou un atelier avec accès direct à l'extérieur.

- Organisation sur trois niveaux :

Rez-de-chaussée : Grande pièce de vie de 50 m² baignée de lumière, avec séjour et cuisine ouverte aménagée et équipée

1er étage : Salon cosy, deux belles chambres, salle de bain à aménager, buanderie, WC séparé

2e étage : Quatre grandes chambres supplémentaires, salle de bain, WC

Un bien rare par sa surface habitable, son agencement évolutif et sa proximité immédiate du centre-ville. Nous pouvons vous proposer gratuitement un avis de valeur et une véritable étude de votre bien immobilier. Les informations Géorisque sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr. Contactez Béatrice Rosello au +33661431218

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques

Honoraires charge
mandant
Type
maison
État général
à rafraîchir
Environnement
centre ville
Orientation
Est
Disponibilité
immédiate
Construction
1948
Surface terrain
281 m²
Surface habitable
180 m²
Nb. chambres
6
Nb. salles de bains
1
Nb. salles d'eau
0
Chauffages
bois
Cave
Piscine
Tout à l'égout
Taxe foncière
1 892,00 €

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Localisation Aubenas, 07200

Pour des raisons de confidentialité, la géolocalisation de ce bien a été dégradée.

Détail des pièces

Salle de douche 8,5 m²
Salon 14 m²
Buanderie 1,4 m²
Chambre 11 m²
Chambre 19 m²

Chambre 11 m²
Chambre 11 m²
Chambre 14 m²
Chambre 16 m²
Salle de bains / toilettes 3,7 m²
Couloir 3,3 m²

Cave 37 m²
Cave 11 m²
Pièce de vie 50 m²
Dégagement 3,1 m²
Toilettes 2,1 m²

Performance énergétique

logement extrêmement performant
bâtiment performantpassoire énergétique
  • A< 70
  • B70 - 110
  • C110 - 180127kWh/m².an3 *kg CO2/m².an
  • D180 - 250
  • E250 - 330
  • F330 - 420
  • G> 420
logement extrêmement peu performant

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO2
  • A< 63kg CO2/m².an
  • B6 - 11
  • C11 - 30
  • D30 - 50
  • E50 - 70
  • F70 - 100
  • G> 100
émissions de CO2 très importantes

Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard

entre 1 172 € et 1 587 € / an *

* Prix moyens des énergies indexés pour l'année 2021 (abonnement compris).

Simulation de prêt

(10% du prix du bien)
%
(taux moyen hors assurance)

Montant estimé

840 € / mois *

* Calculs effectués sur la base d'un prêt à taux fixe de 3,32% sur une durée de 25 ans avec un apport de 10% et hors assurance. Le coût de l'assurance de prêt dépend du capital assuré, de votre âge, de la durée du prêt, du taux d'intérêt du prêt, de votre questionnaire de santé et/ou médical, et de votre profession. Les calculs et solutions indiqués ne revêtent aucun caractère contractuel et ne sont en aucun cas une offre de prêt. Seuls les banques et organismes de financement sont habilités à accorder un financement. Pour tout crédit immobilier, vous êtes protégés par un délai de réflexion de 10 jours. Aucun versement de quelque nature que ce soit ne peut être exigé d'un particulier avant l'obtention d'un ou de plusieurs prêts d'argent. L'achat est subordonné à l'obtention du prêt. S'il n'est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.

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Prenez contact avec Béatrice Rosello (EI)

Béatrice Rosello

Agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC de Aubenas sous le n°788676781


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