Description

156 m²
250 m²
5 pièces
4 chambres
1 garage
piscine

ExclusivitÉ Vente Interactive (*)

Maison Familiale – Bras, À Deux PAS DE Saint-Maximin

📍 Confort, beaux volumes et prestations soignées:

Située dans un environnement paisible, cette spacieuse maison de 156 m² entièrement rénovée offre de grands espaces de vie, une belle luminosité et un extérieur convivial.

Un intérieur fonctionnel et agréable:

✔️ Vaste séjour de 49 m² avec cuisine équipée
✔️ 3 chambres au rez-de-chaussée
✔️ Salle d’eau moderne avec douche à l’italienne
✔️ Buanderie pratique de 8 m²
✔️ Grand garage de 25 m² avec WC

Un étage modulable selon vos envies:

✔️ Chambre ou salle de jeux/cinéma de 38 m²
✔️ Bureau de 11 m²

Des prestations modernes pour un confort optimal:

✔️ Poêles à granulés dans le séjour à l'étage
✔️ Menuiseries PVC double vitrage
✔️ Isolation récente

Un extérieur conçu pour la détente:

✔️ Terrasse couverte de 25 m²
✔️ Piscine récente (coque) de 10 m²
✔️ Jardin exposé plein sud
✔️ Espace de stationnement privé avec accès au garage

(*) Le prix affiché correspond à un prix de première offre possible, honoraires de négociation inclus. Faites vos offres sur 36h Immo, sinon suite à visite vous recevrez le lien.

Toutes les offres seront transmises au vendeur, lequel restera libre dans la sélection de l'offre à laquelle il entend donner suite. Aucun frais supplémentaire n’est à prévoir.

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques

Honoraires charge
mandant
Type
maison
État général
bon
Environnement
zone Résidentielle
Orientation
Sud
Disponibilité
immédiate
Construction
1964
Surface totale
186 m²
Surface terrain
250 m²
Surface habitable
156 m²
Nb. chambres
4
Nb. salles d'eau
1
Nb. garages
1
Chauffages
électricité
Parking privé
Terrasse
Piscine
Cheminée
Tout à l'égout
Taxe foncière
1 200,00 €

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Localisation Bras, 83149

Pour des raisons de confidentialité, la géolocalisation de ce bien a été dégradée.

Détail des pièces

Entrée 5,7 m²
Séjour/cuisine 49 m²
Terrasse 40 m²
Toilettes 2 m²
Dégagement 4,5 m²
Chambre 13 m²
Chambre 11 m²
Chambre 9,5 m²
Salle de douche 4,7 m²
Toilettes 2 m²
Buanderie 8,5 m²
Garage 25 m²
Chambre 38 m²
Bureau 11 m²
Jardin 250 m²

Performance énergétique

logement extrêmement performant
bâtiment performantpassoire énergétique
  • A< 70
  • B70 - 110
  • C110 - 180
  • D180 - 250220kWh/m².an6 *kg CO2/m².an
  • E250 - 330
  • F330 - 420
  • G> 420
logement extrêmement peu performant

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO2
  • A< 6
  • B6 - 116kg CO2/m².an
  • C11 - 30
  • D30 - 50
  • E50 - 70
  • F70 - 100
  • G> 100
émissions de CO2 très importantes

Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard

entre 1 370 € et 1 910 € / an *

* Prix moyens des énergies indexés pour l'année 2021 (abonnement compris).

Simulation de prêt

(10% du prix du bien)
%
(taux moyen hors assurance)

Montant estimé

1503 € / mois *

* Calculs effectués sur la base d'un prêt à taux fixe de 3,32% sur une durée de 25 ans avec un apport de 10% et hors assurance. Le coût de l'assurance de prêt dépend du capital assuré, de votre âge, de la durée du prêt, du taux d'intérêt du prêt, de votre questionnaire de santé et/ou médical, et de votre profession. Les calculs et solutions indiqués ne revêtent aucun caractère contractuel et ne sont en aucun cas une offre de prêt. Seuls les banques et organismes de financement sont habilités à accorder un financement. Pour tout crédit immobilier, vous êtes protégés par un délai de réflexion de 10 jours. Aucun versement de quelque nature que ce soit ne peut être exigé d'un particulier avant l'obtention d'un ou de plusieurs prêts d'argent. L'achat est subordonné à l'obtention du prêt. S'il n'est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.

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Vincent Dujardin

Agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC de Draguignan sous le n°841618804


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