Description

62 m²
3 pièces
2 chambres

Remis en vente -
À 15 minutes d'Aigues-Mortes et de Vauvert, et à 10 minutes de Gallician, dans la commune de Montcalm.
Ancien mazet entièrement rénové d'environ 60 m² comprenant une grande pièce de vie, 2 chambres dont une au rez-de-chaussée, des sanitaires et une salle d'eau, le tout édifié sur un terrain de 270 m² situé dans une zone naturelle au milieu des vignes, à 3 kms des écoles, idéal pour les personnes recherchant le calme, la nature ou ayant des animaux.
Les plus :
- la rénovation totale de la maison
- Excellent diagnostic technique
- Faible taxe foncière de 650 euros
- climatisation neuve

Rare SUR LE MarchÉ Nous pouvons vous proposer gratuitement un avis de valeur et une véritable étude de votre bien immobilier. Les informations Géorisque sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr. Contactez Christelle Stoffer au +33608778270

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques

Prix hors honoraires d'agence
150 000,00 €
Honoraires charge
acquéreur
Pourcentage à la charge de l'acquéreur
5,33%
Type
maison
État général
bon
Environnement
campagne isolée
Orientation
Ouest
Disponibilité
immédiate
Rénovation
1987
Surface habitable
62 m²
Nb. chambres
2
Nb. salles d'eau
1
Chauffages
électricité
Fosse septique (ANC)
Taxe foncière
645,00 €

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Localisation Vauvert, 30600

Pour des raisons de confidentialité, la géolocalisation de ce bien a été dégradée.

Détail des pièces

Pièce de vie 30 m²
Chambre 11 m²
Toilettes 2,2 m²
Dégagement 1,4 m²
Salle de douche 3,5 m²
Chambre 11 m²

Performance énergétique

logement extrêmement performant
bâtiment performantpassoire énergétique
  • A< 70
  • B70 - 110
  • C110 - 180121kWh/m².an3 *kg CO2/m².an
  • D180 - 250
  • E250 - 330
  • F330 - 420
  • G> 420
logement extrêmement peu performant

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO2
  • A< 63kg CO2/m².an
  • B6 - 11
  • C11 - 30
  • D30 - 50
  • E50 - 70
  • F70 - 100
  • G> 100
émissions de CO2 très importantes

Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard

entre 650 € et 920 € / an *

* Prix moyens des énergies indexés pour l'année 2021 (abonnement compris).

Simulation de prêt

(10% du prix du bien)
%
(taux moyen hors assurance)

Montant estimé

698 € / mois *

* Calculs effectués sur la base d'un prêt à taux fixe de 3,32% sur une durée de 25 ans avec un apport de 10% et hors assurance. Le coût de l'assurance de prêt dépend du capital assuré, de votre âge, de la durée du prêt, du taux d'intérêt du prêt, de votre questionnaire de santé et/ou médical, et de votre profession. Les calculs et solutions indiqués ne revêtent aucun caractère contractuel et ne sont en aucun cas une offre de prêt. Seuls les banques et organismes de financement sont habilités à accorder un financement. Pour tout crédit immobilier, vous êtes protégés par un délai de réflexion de 10 jours. Aucun versement de quelque nature que ce soit ne peut être exigé d'un particulier avant l'obtention d'un ou de plusieurs prêts d'argent. L'achat est subordonné à l'obtention du prêt. S'il n'est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.

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Christelle Stoffer

Agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC de NIMES sous le n°832696561


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