Description

227 m²
7 pièces
4 chambres
piscine
1 sdb

Venez découvrir cette luxueuse villa pleine de charme de 244m2 habitable, située non loin d'une zone artisanale, sur un terrain de 1942m2 clôturé et sécurisé avec un portail électrique au calme et sans vis à vis.

La maison est composée de 4 chambres spacieuses et confortables,
un salon de 20m2, ouvert sur un séjour lumineux de 53m2
avec une salle à manger de 12m2 à proximité
Une chic suite parentale avec sa salle de bain, sa salle d'eau, un grand dressing et des WC séparés.
la maison est équipée de nombreux rangements, dressing et placards, une cuisine équipée séparée de 10m2 offrant une jolie vue sur une cuisine d'été couverte agencée avec goût de 42m2 et la piscine et son pool house.
Vous trouverez également une cave, un abri de voiture et un parking pouvant accueillir plus 9 véhicules.
Double vitrage en PVC dans toutes les pièces, alarme, climatisation reversible.
Cette belle maison offre tout le confort moderne ainsi que nombreux atouts.

N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations et organiser une visite, je vous ferez découvrir avec plaisir la suite de ce bien, qui à été un véritable coup de cœur pour moi.

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques

Honoraires charge
mandant
Type
maison
État général
très bon
Environnement
lotissement
Orientation
Sud
Disponibilité
immédiate
Surface totale
254 m²
Surface habitable
227 m²
Nb. chambres
4
Nb. salles de bains
1
Nb. salles d'eau
2
Chauffages
électricité
Piscine
Cheminée

Télécharger le barème d'honoraires

Localisation Saint-Martin-De-Valgalgues, 30520

Pour des raisons de confidentialité, la géolocalisation de ce bien a été dégradée.

Détail des pièces

Hall 12 m²
Dégagement 6 m²
Toilettes 1,4 m²
Salle de douche 3 m²
Cellier 4,7 m²
Séjour 53 m²
Salon 20 m²
Bureau 6,6 m²
Chambre 20 m²
Salle de douche 4,3 m²
Dressing 5,6 m²
Palier 1 m²
Couloir 8,9 m²
Salle de bains 18 m²
Dégagement 2 m²
Dressing 7,5 m²
Chambre 17 m²
Chambre 15 m²
Palier 0,63 m²
Chambre 11 m²
Débarras 20 m²
Toilettes 1,4 m²
Local technique 6 m²

Performance énergétique

logement extrêmement performant
bâtiment performantpassoire énergétique
  • A< 70
  • B70 - 110
  • C110 - 180
  • D180 - 250198kWh/m².an28 *kg CO2/m².an
  • E250 - 330
  • F330 - 420
  • G> 420
logement extrêmement peu performant

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO2
  • A< 6
  • B6 - 11
  • C11 - 3028kg CO2/m².an
  • D30 - 50
  • E50 - 70
  • F70 - 100
  • G> 100
émissions de CO2 très importantes

Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard

entre 3 320 € et 4 493 € / an *

* Prix moyens des énergies indexés pour l'année 2021 (abonnement compris).

Simulation de prêt

(10% du prix du bien)
%
(taux moyen hors assurance)

Montant estimé

2165 € / mois *

* Calculs effectués sur la base d'un prêt à taux fixe de 3,32% sur une durée de 25 ans avec un apport de 10% et hors assurance. Le coût de l'assurance de prêt dépend du capital assuré, de votre âge, de la durée du prêt, du taux d'intérêt du prêt, de votre questionnaire de santé et/ou médical, et de votre profession. Les calculs et solutions indiqués ne revêtent aucun caractère contractuel et ne sont en aucun cas une offre de prêt. Seuls les banques et organismes de financement sont habilités à accorder un financement. Pour tout crédit immobilier, vous êtes protégés par un délai de réflexion de 10 jours. Aucun versement de quelque nature que ce soit ne peut être exigé d'un particulier avant l'obtention d'un ou de plusieurs prêts d'argent. L'achat est subordonné à l'obtention du prêt. S'il n'est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.

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Sabrina Abboud

Agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC de Nîmes sous le n°529084345


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