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Saint-Brevin-Les-Pins, 44250

Vue Mer, balcon, place parking quartier "Ermitage".

90 000 €
à partir de 398 € / mois *

Retour

Description

32 m²

1 pièce

Promesse de vente signée. Vivez au bord de la mer tout en profitant des bienfaits des promenades en bord de mer et en forêt.

Découvrez le quartier recherché de l'Ermitage avec cet appartement d'environ 32 m², situé au 3ème et dernier étage d'un immeuble sécurisé datant des années 1970. Des travaux de rafraîchissement sont à envisager ; laissez libre cours à votre imagination pour créer le style de votre futur havre de paix !

L'appartement comprend une pièce principale d'environ 23 m² avec une cuisine aménagée et équipée, orientée SUD/Ouest, s'ouvrant sur un balcon de 5 m² offrant une vue sur la plage, les pins et la mer. C'est l'endroit idéal pour passer d'agréables moments et profiter des magnifiques couchers de soleil.

Vous disposerez également d'un espace chambre cabine de 4 m², d'une salle de douche et de toilettes séparées. Au rez-de-chaussée, un box (cave ou autre) et une place de parking aérienne privée sont inclus.

La résidence propose un cadre de vacances idéal pour les familles, avec des espaces communs, une bibliothèque, une salle de jeux, des tables de ping-pong et un mini-golf pour enfants.

Syndic Cisn, nombre de lots de la copropriété: 520, dont 129 lots d'habitations principales. Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 699.40€ soit 58.29€ par mois, avec procédure syndic impayé en cours. Taxe Foncière 563€. Travaux à venir sur l'ensemble de l'immeuble (information en cours).

Valérie Aubron(EI), en accompagnement de confiance, à votre disposition pour vous renseigner, pour organiser une visite, pour cela appelez-moi afin d'échanger ensemble autour de votre projet.

Les honoraires sont à la charge vendeur.

Consultez davantage de photos sur le site .

Les superficies sont données à titre informatif et non contractuel. Nous pouvons vous proposer gratuitement un avis de valeur et une véritable étude de votre bien immobilier. Les informations Géorisque sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr. Contactez Valérie Aubron au +33630351619

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques

Honoraires charge: mandant

Type: appartement

État général: à rafraîchir

Environnement: zone Résidentielle

Orientation: Sud

Disponibilité: immédiate

Construction: 1971

Surface habitable: 32 m²

Étage: 3

Nb. chambres: 0

Nb. salles d'eau: 1

Nb. balcons: 1

Chauffages: électricité

Bien soumis au statut de la copropriété

Procédure en cours: procédure administrateur provisoire du syndicat

Charges budget prévisionnel annuel: 69 940,00 €

Nb. de logements: 129

Nb. de lots: 520

Taxe foncière: 563,00 €

Télécharger le barème d'honoraires

Localisation Saint-Brevin-Les-Pins, 44250

Pour des raisons de confidentialité, la géolocalisation de ce bien a été dégradée.

Détail des pièces

Salle de douche 1,7 m²

Toilettes 0,69 m²

Entrée 2,5 m²

Autre 4,4 m²

Pièce de vie 23 m²

Balcon 5 m²

Cave

Parking extérieur

Performance énergétique

logement extrêmement performant

bâtiment performantpassoire énergétique

A< 75
B75 - 115
C115 - 193
D193 - 263
E263 - 344
F344 - 434
G> 434562kWh/m².an18 *kg CO₂/m².anLogement à consommation énergétique excessive

logement extrêmement peu performant

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO₂

A< 7
B7 - 12
C12 - 3118kg CO₂/m².an
D31 - 51
E51 - 71
F71 - 101
G> 101

émissions de CO₂ très importantes

Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard

entre 1 100 € et 1 530 € / an *

* Prix moyens des énergies indexés pour l'année 2021 (abonnement compris).

Simulation de prêt

* Calculs effectués sur la base d'un prêt à taux fixe de 3,32% sur une durée de 25 ans avec un apport de 10% et hors assurance. Le coût de l'assurance de prêt dépend du capital assuré, de votre âge, de la durée du prêt, du taux d'intérêt du prêt, de votre questionnaire de santé et/ou médical, et de votre profession. Les calculs et solutions indiqués ne revêtent aucun caractère contractuel et ne sont en aucun cas une offre de prêt. Seuls les banques et organismes de financement sont habilités à accorder un financement. Pour tout crédit immobilier, vous êtes protégés par un délai de réflexion de 10 jours. Aucun versement de quelque nature que ce soit ne peut être exigé d'un particulier avant l'obtention d'un ou de plusieurs prêts d'argent. L'achat est subordonné à l'obtention du prêt. S'il n'est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.