Description

127 m²
2053 m²
4 pièces
3 chambres
piscine
1 sdb

Saint Gilles - 20 mn de nîmes, 30 d'Arles
à la limite du centre ville, dans un cadre de nature
Coup DE Coeur pour cette jolie maison de plain pied confortable d'environ 127 m2 très très lumineuse située dans un quartier résidentiel de standing édifiée sur 2050 m2 de terrain paysagé et clos avec piscine, pool house, garage ouvert et parking giratoire.

A l'intérieur, passé l'entrée, vous découvrirez une superbe pièce de vie de 53 m3 avec cuisine aménagée haut de gamme ouverte sur un séjour salon avec poêle à bois, orienté plein ouest et donnant sur une grande terrasse carrelée avec vue dégagée sur le jardin et la piscine. 3 belles chambres dont une chambre parentale avec son grand dressing et sa propre salle de douche et toilette séparé complètement ce bien ainsi qu'une spacieuse buanderie accolé à la cuisine et une autre salle de bains avec WC.

Le jardin est très soigné et vous pourrez profitez pour vos journées d'été de la piscine avec son pool house pour les moments détente. Un garage ouvert ainsi q'un parking giratoire vous permettra de stationner 2 voitures.

Cette maison,aux prestations confortables, construire en 2016 est parfaitement entretenue et sera un vrai coup de coeur pour une nouvelle famille.

les plus :
- DPE en A/A
- Prestations haut de gamme (cuisine, sol chêne etc...)
- cliamtisation gainable, menuiseries ALU, chauffe eau thermodynamque
- luminosité
- beau volume
- piscine et pool house
- parking giratoire avec garage ouvert

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques

Honoraires charge
mandant
Type
maison
État général
très bon
Environnement
lotissement
Orientation
Est
Disponibilité
immédiate
Rénovation
2016
Surface totale
155 m²
Surface terrain
2053 m²
Surface habitable
127 m²
Nb. chambres
3
Nb. salles de bains
1
Nb. salles d'eau
1
Chauffages
pompe à chaleur air/air
Piscine
Cheminée
Taxe foncière
2 500,00 €

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Localisation Saint-Gilles, 30800

Pour des raisons de confidentialité, la géolocalisation de ce bien a été dégradée.

Détail des pièces

Entrée 4,5 m²
Pièce de vie 53 m²
Chambre 13 m²
Dégagement 1,8 m²
Salle de bains 4,8 m²
Chambre 14 m²
Chambre 12 m²
Salle de douche 6,9 m²
Dressing 5,2 m²
Dégagement 0,79 m²
Dégagement 0,88 m²
Toilettes 1,6 m²
Buanderie 8,7 m²
Placard 0,47 m²
Terrain 2100 m²

Performance énergétique

logement extrêmement performant
bâtiment performantpassoire énergétique
  • A< 7054kWh/m².an1 *kg CO2/m².an
  • B70 - 110
  • C110 - 180
  • D180 - 250
  • E250 - 330
  • F330 - 420
  • G> 420
logement extrêmement peu performant

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO2
  • A< 61kg CO2/m².an
  • B6 - 11
  • C11 - 30
  • D30 - 50
  • E50 - 70
  • F70 - 100
  • G> 100
émissions de CO2 très importantes

Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard

entre 550 € et 800 € / an *

* Prix moyens des énergies indexés pour l'année 2021 (abonnement compris).

Simulation de prêt

(10% du prix du bien)
%
(taux moyen hors assurance)

Montant estimé

2188 € / mois *

* Calculs effectués sur la base d'un prêt à taux fixe de 3,32% sur une durée de 25 ans avec un apport de 10% et hors assurance. Le coût de l'assurance de prêt dépend du capital assuré, de votre âge, de la durée du prêt, du taux d'intérêt du prêt, de votre questionnaire de santé et/ou médical, et de votre profession. Les calculs et solutions indiqués ne revêtent aucun caractère contractuel et ne sont en aucun cas une offre de prêt. Seuls les banques et organismes de financement sont habilités à accorder un financement. Pour tout crédit immobilier, vous êtes protégés par un délai de réflexion de 10 jours. Aucun versement de quelque nature que ce soit ne peut être exigé d'un particulier avant l'obtention d'un ou de plusieurs prêts d'argent. L'achat est subordonné à l'obtention du prêt. S'il n'est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.

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Christelle Stoffer

Agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC de NIMES sous le n°832696561


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