Description

93 m²
6 pièces
3 chambres

Découvrez cette maison fonctionnelle avec beaucoup d'atouts, située dans un environnement calme, sur un terrain clot et sécurisé.
La maison est construite sur deux étages, offrant une superficie de 153m2 habitable, sur un terrain de 1700m2. Idéale pour une famille ou un projet professionnel.
La propriété se compose de 6 pièces, dont 3 chambres spacieuses, une salle de bain avec baignoire et WC séparés, un séjour avec cheminée, une cuisine séparée, une terrasse de 22m2 avec une vue dégagée.

*Vous profiterez également d'un grand parking pouvant accueillir plusieurs véhicules, ainsi que d'un abri de voitures, la propriété est sécurisée par un portail électrique et le terrain est clôturé.
* Les combles sont partiellement aménagés et offrent encore des possibilités de personnalisation avec quelques finitions à prévoir.

* au rez-de-chaussé, en plus de la maison, vous bénéficierez de locaux professionnels spacieux et fonctionnels d'une superficie de 209m2 environ, ainsi que d'un grand hangar de 121m2.

Ne manquez cette opportunité d'acquérir une propriété alliant confort, espace et potentiel professionnel.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques

Honoraires charge
mandant
Type
maison
État général
bon
Environnement
lotissement
Orientation
Sud
Disponibilité
immédiate
Surface totale
153 m²
Surface habitable
93 m²
Nb. chambres
3
Nb. cuisines
1
Nb. balcons
1
Chauffages
électricité
Taxe foncière
1 100,00 €

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Localisation Saint-Martin-De-Valgalgues, 30520

Pour des raisons de confidentialité, la géolocalisation de ce bien a été dégradée.

Détail des pièces

Atelier
Balcon
Cave
Cellier
Chambre
Abri de jardin
Bureau
Cuisine
Dressing
Chambre
Chambre

Performance énergétique

logement extrêmement performant
bâtiment performantpassoire énergétique
  • A< 70
  • B70 - 110
  • C110 - 180
  • D180 - 250
  • E250 - 330273kWh/m².an9 *kg CO2/m².an
  • F330 - 420
  • G> 420
logement extrêmement peu performant

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO2
  • A< 6
  • B6 - 119kg CO2/m².an
  • C11 - 30
  • D30 - 50
  • E50 - 70
  • F70 - 100
  • G> 100
émissions de CO2 très importantes

Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard

entre 2 391 € et 3 236 € / an *

* Prix moyens des énergies indexés pour l'année 2021 (abonnement compris).

Simulation de prêt

(10% du prix du bien)
%
(taux moyen hors assurance)

Montant estimé

1679 € / mois *

* Calculs effectués sur la base d'un prêt à taux fixe de 3,32% sur une durée de 25 ans avec un apport de 10% et hors assurance. Le coût de l'assurance de prêt dépend du capital assuré, de votre âge, de la durée du prêt, du taux d'intérêt du prêt, de votre questionnaire de santé et/ou médical, et de votre profession. Les calculs et solutions indiqués ne revêtent aucun caractère contractuel et ne sont en aucun cas une offre de prêt. Seuls les banques et organismes de financement sont habilités à accorder un financement. Pour tout crédit immobilier, vous êtes protégés par un délai de réflexion de 10 jours. Aucun versement de quelque nature que ce soit ne peut être exigé d'un particulier avant l'obtention d'un ou de plusieurs prêts d'argent. L'achat est subordonné à l'obtention du prêt. S'il n'est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.

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Sabrina Abboud

Agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC de Nîmes sous le n°529084345


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