Description

120 m²
6 pièces
4 chambres
1 garage
2 sdb

Découvrez cette maison spacieuse à Aubin. D'une superficie de 120,41 m², cette belle demeure vous accueille avec ses quatre chambres lumineuses et ses six pièces bien agencées. Vous apprécierez le confort moderne qu'elle offre, notamment la climatisation, le double vitrage et des fenêtres en PVC, volets électriques ,et solaire

Cette propriété allie confort et technologie. Équipée d'un thermostat connecté, d'une ventilation simple flux et de volets électriques, pompe a chaleur ,ballon thermodynamique , cette maison assure un cadre de vie agréable . Profitez d'une connexion internet rapide grâce à la fibre optique, idéale pour le télétravail ou le streaming.

L'extérieur est tout aussi attrayant. Un espace barbecue pour vos soirées d'été, un éclairage extérieur pour sublimer le jardin, et un accès pour personnes à mobilité réduite sont autant de détails qui font la différence. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un environnement contemporain à Aubin. Nous pouvons vous proposer gratuitement un avis de valeur et une véritable étude de votre bien immobilier. Les informations Géorisque sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr. Contactez Lilian REZ au +33670138096

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques

Prix hors honoraires d'agence
142 000,00 €
Honoraires charge
acquéreur
Pourcentage à la charge de l'acquéreur
4,23%
Type
maison
État général
très bon
Environnement
lotissement
Disponibilité
immédiate
Rénovation
2024
Surface totale
202 m²
Surface habitable
120 m²
Nb. chambres
4
Nb. salles de bains
2
Nb. garages
1
Chauffages
pompe à chaleur air/air
Accès handicapé

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Localisation Aubin, 12110

Pour des raisons de confidentialité, la géolocalisation de ce bien a été dégradée.

Détail des pièces

Couloir 11 m²
Chambre 12 m²
Chambre 10 m²
Chambre 9,8 m²
Séjour 23 m²
Salle de bains 6 m²
Terrasse
Chambre 23 m²
Palier 12 m²
Salle de bains 6,5 m²
Garage 60 m²
Buanderie 15 m²
Cave 15 m²

Performance énergétique

logement extrêmement performant
bâtiment performantpassoire énergétique
  • A< 70
  • B70 - 110105kWh/m².an3 *kg CO2/m².an
  • C110 - 180
  • D180 - 250
  • E250 - 330
  • F330 - 420
  • G> 420
logement extrêmement peu performant

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO2
  • A< 63kg CO2/m².an
  • B6 - 11
  • C11 - 30
  • D30 - 50
  • E50 - 70
  • F70 - 100
  • G> 100
émissions de CO2 très importantes

Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard

entre 1 000 € et 1 420 € / an *

* Prix moyens des énergies indexés pour l'année 2021 (abonnement compris).

Simulation de prêt

(10% du prix du bien)
%
(taux moyen hors assurance)

Montant estimé

654 € / mois *

* Calculs effectués sur la base d'un prêt à taux fixe de 3,32% sur une durée de 25 ans avec un apport de 10% et hors assurance. Le coût de l'assurance de prêt dépend du capital assuré, de votre âge, de la durée du prêt, du taux d'intérêt du prêt, de votre questionnaire de santé et/ou médical, et de votre profession. Les calculs et solutions indiqués ne revêtent aucun caractère contractuel et ne sont en aucun cas une offre de prêt. Seuls les banques et organismes de financement sont habilités à accorder un financement. Pour tout crédit immobilier, vous êtes protégés par un délai de réflexion de 10 jours. Aucun versement de quelque nature que ce soit ne peut être exigé d'un particulier avant l'obtention d'un ou de plusieurs prêts d'argent. L'achat est subordonné à l'obtention du prêt. S'il n'est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.

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Lilian Rez

Agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC de RODEZ sous le n°822704763


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