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Villa de plain-pied de 102 m² avec piscine et très belle vue

Mercuer, 07200

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+23

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275 000 €
à partir de 1 214 € / mois *

Description

102 m²

5 pièces

3 chambres

Votre conseillère vous propose, Située à Mercuer, dans un quartier résidentiel recherché, cette maison de plain-pied allie confort, praticité et cadre naturel. Implantée sur un terrain clos et arboré de 1 500 m² avec piscine, elle offre un véritable havre de paix à seulement quelques minutes des commodités d’Aubenas.

Les atouts du bien :

Un intérieur lumineux et fonctionnel : Séjour spacieux de 42 m² baigné de lumière naturelle, ouvrant sur une terrasse de 25 m² avec vue dégagée

Agencement optimisé : Cuisine indépendante, trois chambres, salle d’eau, WC séparé

Sous-sol complet de 58 m² : Idéal pour du rangement, un atelier ou un futur espace aménageable selon vos besoins

Extérieur : Terrain plat, arboré et entièrement clôturé avec piscine – parfait pour les beaux jours en famille ou entre amis

Cadre de vie privilégié : Calme, nature, vue dominante, transports scolaires à proximité – un environnement rare et recherché dans le secteur.

Une maison idéale pour une vie de famille ou un projet de résidence secondaire. Prête à accueillir vos projets de vie ! Nous pouvons vous proposer gratuitement un avis de valeur et une véritable étude de votre bien immobilier. Les informations Géorisque sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr. Contactez Béatrice Rosello au +33661431218

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques

Honoraires charge: mandant

Type: maison

État général: bon

Environnement: village

Orientation: Sud

Disponibilité: immédiate

Construction: 1980

Surface habitable: 102 m²

Nb. chambres: 3

Nb. salles d'eau: 1

Nb. cuisines: 1

Chauffages: électricité

Sous-sol

Terrasse

Fosse septique (ANC)

Taxe foncière: 1 200,00 €

Télécharger le barème d'honoraires

Localisation Mercuer, 07200

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Détail des pièces

Hall d'entrée 11 m²

Pièce de vie 43 m²

Cuisine 10 m²

Toilettes 1,1 m²

Chambre 11 m²

Chambre 10 m²

Chambre 12 m²

Salle de douche 4 m²

Terrasse 25 m²

Sous-sol 58 m²

Performance énergétique

logement extrêmement performant

bâtiment performantpassoire énergétique

A< 70
B70 - 110
C110 - 180
D180 - 250231kWh/m².an7 *kg CO₂/m².an
E250 - 330
F330 - 420
G> 420

logement extrêmement peu performant

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO₂

A< 6
B6 - 117kg CO₂/m².an
C11 - 30
D30 - 50
E50 - 70
F70 - 100
G> 100

émissions de CO₂ très importantes

Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard

entre 1 430 € et 1 970 € / an *

* Prix moyens des énergies indexés pour l'année 2021 (abonnement compris).

Simulation de prêt

* Calculs effectués sur la base d'un prêt à taux fixe de 3.31 sur une durée de 25 ans avec un apport de 10% et hors assurance. Le coût de l'assurance de prêt dépend du capital assuré, de votre âge, de la durée du prêt, du taux d'intérêt du prêt, de votre questionnaire de santé et/ou médical, et de votre profession. Les calculs et solutions indiqués ne revêtent aucun caractère contractuel et ne sont en aucun cas une offre de prêt. Seuls les banques et organismes de financement sont habilités à accorder un financement. Pour tout crédit immobilier, vous êtes protégés par un délai de réflexion de 10 jours. Aucun versement de quelque nature que ce soit ne peut être exigé d'un particulier avant l'obtention d'un ou de plusieurs prêts d'argent. L'achat est subordonné à l'obtention du prêt. S'il n'est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.