Description

101 m²
5 pièces
3 chambres
1 garage
1 sdb

Maison de ville proche centre-ville de Nîmes
A 10 min. à pied de l'Ecusson, cette maison de 150 m² offre de très beaux volumes et belle hauteur sous plafond.
Rez-de-chaussée :
• Une entrée et un séjour lumineux,
• Une cuisine indépendante fonctionnelle
• Une pièce pouvant servir du bureau ou chambre d'amis
• Un WC
• Un agréable patio, véritable puits de lumière au cœur de la maison
• Un garage de 25 m² offrant un bel espace de stationnement et/ou de stockage
• Une buanderie

À l’étage :
• Une pièce principale traversante permettant créer si nécessaire, une chambre
• Deux chambres spacieuses
• Une salle de bain et un WC indépendant
• Deux balcons
Les + :
• Climatisation réversible pour un confort toute l’année
• Double vitrage
• Toiture refaite
• Plafonds hauts (3 mètres) pour une belle sensation d’espace
• Bonne isolation
• Taxe foncière raisonnable : 1800 €/an
Un bien rare sur le secteur, à proximité des commodités, idéal pour ceux qui cherchent le charme d'une maison anicenne proche coeur de la ville.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques

Prix hors honoraires d'agence
266 000,00 €
Honoraires charge
acquéreur
Pourcentage à la charge de l'acquéreur
5,26%
Type
maison
État général
très bon
Environnement
urbain
Orientation
Est
Disponibilité
immédiate
Construction
1945
Surface totale
149 m²
Surface habitable
101 m²
Nb. chambres
3
Nb. salles de bains
1
Nb. cuisines
1
Nb. garages
1
Nb. balcons
2
Types de cuisine
équipement de base
Chauffages
électricité et clim réversible
Cave
Terrasse
Tout à l'égout
Taxe foncière
1 800,00 €

Télécharger le barème d'honoraires

Localisation Nimes, 30000

Performance énergétique

logement extrêmement performant
bâtiment performantpassoire énergétique
  • A< 70
  • B70 - 110
  • C110 - 180174kWh/m².an5 *kg CO2/m².an
  • D180 - 250
  • E250 - 330
  • F330 - 420
  • G> 420
logement extrêmement peu performant

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO2
  • A< 65kg CO2/m².an
  • B6 - 11
  • C11 - 30
  • D30 - 50
  • E50 - 70
  • F70 - 100
  • G> 100
émissions de CO2 très importantes

Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard

entre 1 370 € et 1 900 € / an *

* Prix moyens des énergies indexés pour l'année 2023 (abonnement compris).

Simulation de prêt

(10% du prix du bien)
%
(taux moyen hors assurance)

Montant estimé

1236 € / mois *

* Calculs effectués sur la base d'un prêt à taux fixe de 3,31% sur une durée de 25 ans avec un apport de 10% et hors assurance. Le coût de l'assurance de prêt dépend du capital assuré, de votre âge, de la durée du prêt, du taux d'intérêt du prêt, de votre questionnaire de santé et/ou médical, et de votre profession. Les calculs et solutions indiqués ne revêtent aucun caractère contractuel et ne sont en aucun cas une offre de prêt. Seuls les banques et organismes de financement sont habilités à accorder un financement. Pour tout crédit immobilier, vous êtes protégés par un délai de réflexion de 10 jours. Aucun versement de quelque nature que ce soit ne peut être exigé d'un particulier avant l'obtention d'un ou de plusieurs prêts d'argent. L'achat est subordonné à l'obtention du prêt. S'il n'est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.

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Natalya Martynova

Agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC de Nîmes sous le n°837789494


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