Propriété de charme avec piscine au bord de l’Ardèche, Vals-les-Bains - Maison Adèche avec piscine

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nouveauté

Vals Les Bains, 07600

Propriété de charme avec piscine au bord de l’Ardèche, Vals-les-Bains

594 000 €
à partir de 2 628 € / mois *

Retour

Description

250 m²

1830 m²

11 pièces

6 chambres

1 garage

piscine

Un véritable coup de cœur. Cette magnifique maison en pierre de 1954, entièrement rénovée avec soin, offre un cadre de vie rare : à seulement 600 m du centre de Vals-les-Bains, des Thermes et du Casino, au calme, en bord d’Ardèche, elle allie charme authentique, confort moderne et bien-être avec en prime de belles prestations extérieures :

Piscine sécurisée (11X6) avec volet roulant
Sauna suédois 4 places
Jardin arboré avec arrosage automatique et droit de puisage

La maison comporte 3 niveaux :

- Rez-de-chaussée : Accès indépendant (idéal pour chambres d’hôtes ou pour division du logement) :

Hall d’entrée, cuisine et séjour
3 grandes chambres décorées avec goût, en référence au cinéma, avec salle d’eau et WC privatifs
WC indépendant
Terrasse couverte

- Niveau -1 : avec un accès extérieur

3 chambres
2 salles d’eau avec WC

- Niveau - 2 avec accès à une superbe terrasse de 90m2 :

Vaste pièce de vie de 70 m² avec séjour lumineux et cuisine entièrement équipée
Buanderie et chaufferie

Prestations :

Menuiseries PVC + aluminium avec double vitrage
Climatisation pièce de vie et chambres
Volets bois
Toiture avec charpente métallique et isolation récente 2022
Chauffage et eau chaude via chaudière fioul
Grand garage de 34m² avec portail électrique et accès intérieur
4 à 5 places de parking à l'intérieur de la propriété
Droit de puisage + pompe pour arrosage et piscine
Douche et WC extérieurs
Fibre
Tout-à-l’égout

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques

Honoraires charge: mandant

Type: maison

État général: très bon

Environnement: centre ville

Orientation: Sud

Disponibilité: immédiate

Construction: 1954

Surface terrain: 1830 m²

Surface habitable: 250 m²

Nb. chambres: 6

Nb. salles d'eau: 5

Nb. cuisines: 2

Nb. garages: 1

Nb. parking: 6

Nb. balcons: 1

Types de cuisine: équipée et américaine

Chauffages: fuel

Parking privé

Cave

Terrasse

Piscine

Cheminée

Tout à l'égout

Taxe foncière: 2 143,00 €

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Localisation Vals Les Bains, 07600

Détail des pièces

Terrasse 9,6 m²

Balcon 26 m²

Entrée 17 m²

Cuisine 10 m²

Chambre 1 30 m²

Chambre 2 18 m²

Chambre 3 20 m²

WC 1 m²

Salle à manger 15 m²

Chambre 4 16 m²

Chambre 5 15 m²

Salle d'eau avec WC 3,3 m²

Chambre 6 11 m²

Salle d'eau avec WC 3,3 m²

Garage 34 m²

Buanderie 15 m²

Cave 10 m²

Pièce de vie 68 m²

Terrasse 90 m²

Performance énergétique

logement extrêmement performant

bâtiment performantpassoire énergétique

A< 70
B70 - 110
C110 - 180156kWh/m².an23 *kg CO₂/m².an
D180 - 250
E250 - 330
F330 - 420
G> 420

logement extrêmement peu performant

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO₂

A< 6
B6 - 11
C11 - 3023kg CO₂/m².an
D30 - 50
E50 - 70
F70 - 100
G> 100

émissions de CO₂ très importantes

Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard

entre 3 780 € et 5 190 € / an *

* Prix moyens des énergies indexés pour l'année 2023 (abonnement compris).

Simulation de prêt

* Calculs effectués sur la base d'un prêt à taux fixe de 3,33% sur une durée de 25 ans avec un apport de 10% et hors assurance. Le coût de l'assurance de prêt dépend du capital assuré, de votre âge, de la durée du prêt, du taux d'intérêt du prêt, de votre questionnaire de santé et/ou médical, et de votre profession. Les calculs et solutions indiqués ne revêtent aucun caractère contractuel et ne sont en aucun cas une offre de prêt. Seuls les banques et organismes de financement sont habilités à accorder un financement. Pour tout crédit immobilier, vous êtes protégés par un délai de réflexion de 10 jours. Aucun versement de quelque nature que ce soit ne peut être exigé d'un particulier avant l'obtention d'un ou de plusieurs prêts d'argent. L'achat est subordonné à l'obtention du prêt. S'il n'est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.