Description

62 m²
3 pièces
2 chambres

À vendre, appartement 3 pièces en rez-de-chaussée, idéalement situé à deux pas des Allées Jean Jaurès, du centre historique de Nîmes et des célèbres Arènes.

Ce bien libre de toute occupation est une belle opportunité pour un investisseur à la recherche d’un placement locatif sûr et rentable. L’appartement bénéficie de faibles charges de copropriété grâce à un syndic bénévole, ce qui optimise encore la rentabilité.

L’emplacement est un véritable atout : proche de tous les commerces, des transports en commun (arrêts de bus à proximité immédiate) et des lieux culturels emblématiques de la ville.

Le bien comprend également une cave privative, idéale pour du stockage supplémentaire.

À visiter sans tarder !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques

Honoraires charge
mandant
Type
appartement
État général
à rénover
Environnement
lotissement
Disponibilité
immédiate
Surface totale
62 m²
Surface terrain
0 m²
Surface habitable
62 m²
Étage
0
Floor count
1
Nb. chambres
2
Nb. salles de bains
0
Nb. salles d'eau
1
Nb. cuisines
1
Nb. balcons
0
Types de cuisine
équipée
Chauffages
électricité
Cave
Rez-de-jardin
Bien soumis au statut de la copropriété
Procédure en cours
aucune
Charges budget prévisionnel annuel
340,00 €
Nb. de logements
4
Nb. de lots
4
Taxe foncière
792,00 €

Télécharger le barème d'honoraires

Localisation Nîmes, 30900

Pour des raisons de confidentialité, la géolocalisation de ce bien a été dégradée.

Détail des pièces

Séjour 13 m²
Chambre 11 m²
Toilettes 0,42 m²
Dégagement 2,6 m²
Salle de bains 2,3 m²
Cuisine 11 m²
Dressing 7,7 m²
Chambre 13 m²

Performance énergétique

logement extrêmement performant
bâtiment performantpassoire énergétique
  • A< 70
  • B70 - 110
  • C110 - 180131kWh/m².an4 *kg CO2/m².an
  • D180 - 250
  • E250 - 330
  • F330 - 420
  • G> 420
logement extrêmement peu performant

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO2
  • A< 64kg CO2/m².an
  • B6 - 11
  • C11 - 30
  • D30 - 50
  • E50 - 70
  • F70 - 100
  • G> 100
émissions de CO2 très importantes

Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard

entre 690 € et 980 € / an *

* Prix moyens des énergies indexés pour l'année 2021 (abonnement compris).

Simulation de prêt

(10% du prix du bien)
%
(taux moyen hors assurance)

Montant estimé

429 € / mois *

* Calculs effectués sur la base d'un prêt à taux fixe de 3,32% sur une durée de 25 ans avec un apport de 10% et hors assurance. Le coût de l'assurance de prêt dépend du capital assuré, de votre âge, de la durée du prêt, du taux d'intérêt du prêt, de votre questionnaire de santé et/ou médical, et de votre profession. Les calculs et solutions indiqués ne revêtent aucun caractère contractuel et ne sont en aucun cas une offre de prêt. Seuls les banques et organismes de financement sont habilités à accorder un financement. Pour tout crédit immobilier, vous êtes protégés par un délai de réflexion de 10 jours. Aucun versement de quelque nature que ce soit ne peut être exigé d'un particulier avant l'obtention d'un ou de plusieurs prêts d'argent. L'achat est subordonné à l'obtention du prêt. S'il n'est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.

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Laetitia Vozel

Agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC de Nîmes sous le n°811649326


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