Description

110 m²
542 m²
4 pièces
piscine

EN Exclusivite
Dans un environnement résidentiel prisé, au fond d’une impasse paisible, découvrez cette maison contemporaine de plain-pied aux prestations soignées et à l’atmosphère sereine, idéale pour une vie confortable au quotidien.

Construite récemment, cette villa lumineuse vous séduira par ses volumes généreux et son agencement fluide.

Ses atouts ? Un concentré de bien-être et de fonctionnalité :

Un vaste séjour baigné de lumière naturelle, ouvert sur l’extérieur grâce à de larges baies vitrées à galandage. L’espace de vie accueille facilement salon et salle à manger, avec une belle continuité vers la terrasse.
Une cuisine moderne et fonctionnelle, faisant partie du séjour, est parfaite pour recevoir ou profiter du quotidien en toute convivialité.
Trois chambres, dont une spacieuse suite parentale avec dressing aménagé et salle d’eau privative avec douche à l’italienne, pour un confort absolu et une vraie indépendance.
Une salle de bain supplémentaire, et toilettes séparées.
Un garage attenant avec son carport pour vos véhicules ou vos rangements.
Côté extérieur, place à la détente :
✔ Terrasse ensoleillée avec pergola bioclimatique pour prolonger vos soirées d’été,
✔ Piscine aux reflets envoûtants, habillée de carreaux de Bali,
✔ Jacuzzi intégré, pour des instants de relaxation toute l’année.
✔ Et pour les moments conviviaux : un espace pétanque parfaitement intégré dans le jardin.

La maison est implantée sur un terrain soigneusement aménagé, avec vue dominante, à deux pas d’un arrêt de bus : un subtil équilibre entre tranquillité et proximité des commodités.

Confort & performance énergétique au rendez-vous :
✔ Climatisation réversible gainable dans toutes les pièces,
✔ Chauffe-eau thermodynamique,
✔ Adoucisseur d’eau,
✔ Système d’alarme,
✔ Menuiseries aluminium double vitrage,
✔ Volets roulants électriques,
✔ Jardin entièrement clôturé, portail éléctrique.

Une maison clé en main, idéale pour une famille ou un couple souhaitant allier confort moderne et douceur de vivre.

Une visite s’impose !
Ce bien rare sur le marché combine emplacement, modernité et prestations haut de gamme. Nous pouvons vous proposer gratuitement un avis de valeur et une véritable étude de votre bien immobilier. Les informations Géorisque sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr. Contactez Natalya Martynova au +33677960847

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques

Prix hors honoraires d'agence
515 000,00 €
Honoraires charge
acquéreur
Pourcentage à la charge de l'acquéreur
4,47%
Type
maison
État général
très bon
Environnement
lotissement
Orientation
Sud
Disponibilité
immédiate
Surface totale
130 m²
Surface terrain
542 m²
Surface habitable
110 m²
Nb. chambres
0
Chauffages
électricité
Piscine

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Localisation Nîmes, 30900

Pour des raisons de confidentialité, la géolocalisation de ce bien a été dégradée.

Détail des pièces

Terrain 540 m²

Performance énergétique

logement extrêmement performant
bâtiment performantpassoire énergétique
  • A< 7035kWh/m².an1 *kg CO2/m².an
  • B70 - 110
  • C110 - 180
  • D180 - 250
  • E250 - 330
  • F330 - 420
  • G> 420
logement extrêmement peu performant

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO2
  • A< 61kg CO2/m².an
  • B6 - 11
  • C11 - 30
  • D30 - 50
  • E50 - 70
  • F70 - 100
  • G> 100
émissions de CO2 très importantes

Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard

entre 380 € et 580 € / an *

* Prix moyens des énergies indexés pour l'année 2021 (abonnement compris).

Simulation de prêt

(10% du prix du bien)
%
(taux moyen hors assurance)

Montant estimé

2378 € / mois *

* Calculs effectués sur la base d'un prêt à taux fixe de 3,32% sur une durée de 25 ans avec un apport de 10% et hors assurance. Le coût de l'assurance de prêt dépend du capital assuré, de votre âge, de la durée du prêt, du taux d'intérêt du prêt, de votre questionnaire de santé et/ou médical, et de votre profession. Les calculs et solutions indiqués ne revêtent aucun caractère contractuel et ne sont en aucun cas une offre de prêt. Seuls les banques et organismes de financement sont habilités à accorder un financement. Pour tout crédit immobilier, vous êtes protégés par un délai de réflexion de 10 jours. Aucun versement de quelque nature que ce soit ne peut être exigé d'un particulier avant l'obtention d'un ou de plusieurs prêts d'argent. L'achat est subordonné à l'obtention du prêt. S'il n'est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.

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Natalya Martynova

Agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC de Nîmes sous le n°837789494


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