Description

75 m²
3 pièces
2 chambres
1 sdb

En exclusivité, quartier Montcalm, grand appartement de 75 m², 3 pièces avec 2 grandes chambres, appartement traversant à 10 minutes à pied de l'écusson. Garage avec portail automatique, cave, terrasse et balcon. Appartement à rénover selon vos goûts, cuisine et salle de bains. Au 3ème étage sur 4 d'une petite résidence, sans ascenseur. Idéal pour primo accédant. Appartement à voir, une visite à ne pas manquer. Nous pouvons vous proposer gratuitement un avis de valeur et une véritable étude de votre bien immobilier. Les informations Géorisque sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr. Contactez Laurent Mespoulet au +33685171052

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques

Honoraires charge
mandant
Type
appartement
État général
à rafraîchir
Environnement
lotissement
Orientation
Sud
Disponibilité
immédiate
Rénovation
2011
Surface totale
85 m²
Surface habitable
75 m²
Étage
3
Floor count
4
Nb. chambres
2
Nb. salles de bains
1
Nb. cuisines
1
Chauffages
gaz
Cave
Terrasse
Bien soumis au statut de la copropriété
Procédure en cours
aucune
Charges budget prévisionnel annuel
780,00 €
Nb. de logements
12
Nb. de lots
1
Taxe foncière
1 430,00 €

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Localisation Nîmes, 30000

Pour des raisons de confidentialité, la géolocalisation de ce bien a été dégradée.

Détail des pièces

Entrée 11 m²
Toilettes 1,8 m²
Salle de bains 5,7 m²
Chambre 11 m²
Séjour 21 m²
Cuisine 9,3 m²
Chambre 12 m²
Placard 2 m²

Performance énergétique

logement extrêmement performant
bâtiment performantpassoire énergétique
  • A< 70
  • B70 - 110
  • C110 - 180
  • D180 - 250196kWh/m².an42 *kg CO2/m².an
  • E250 - 330
  • F330 - 420
  • G> 420
logement extrêmement peu performant

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO2
  • A< 6
  • B6 - 11
  • C11 - 30
  • D30 - 5042kg CO2/m².an
  • E50 - 70
  • F70 - 100
  • G> 100
émissions de CO2 très importantes

Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard

entre 1 362 € et 1 844 € / an *

* Prix moyens des énergies indexés pour l'année 2021 (abonnement compris).

Simulation de prêt

(10% du prix du bien)
%
(taux moyen hors assurance)

Montant estimé

672 € / mois *

* Calculs effectués sur la base d'un prêt à taux fixe de 3,32% sur une durée de 25 ans avec un apport de 10% et hors assurance. Le coût de l'assurance de prêt dépend du capital assuré, de votre âge, de la durée du prêt, du taux d'intérêt du prêt, de votre questionnaire de santé et/ou médical, et de votre profession. Les calculs et solutions indiqués ne revêtent aucun caractère contractuel et ne sont en aucun cas une offre de prêt. Seuls les banques et organismes de financement sont habilités à accorder un financement. Pour tout crédit immobilier, vous êtes protégés par un délai de réflexion de 10 jours. Aucun versement de quelque nature que ce soit ne peut être exigé d'un particulier avant l'obtention d'un ou de plusieurs prêts d'argent. L'achat est subordonné à l'obtention du prêt. S'il n'est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.

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Laurent Mespoulet

Agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC de Nîmes sous le n°349503193


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