Description

94 m²
950 m²
4 pièces
3 chambres
1 sdb

Découvrez cette villa, d’une surface habitable de 94 m² sur un terrain de 950 m².

Elle se compose d’une pièce de vie spacieuse et lumineuse, de trois chambres, dont une suite parentale avec salle d’eau et dressing, d’une salle de bain et d’un wc séparé.


Atout majeur : une parcelle détachable de 400 m², déjà bornée, permet la construction d’une seconde maison (sous réserve du dépôt et de l’obtention d’un permis de construire). Aucune clause suspensive ne sera acceptée à ce sujet lors de la signature du compromis – l’acquéreur en assurera la gestion.

Situation idéale : calme, proche des commodités du centre du village, dans un environnement recherché.

Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-moi sans tarder ! Nous pouvons vous proposer gratuitement un avis de valeur et une véritable étude de votre bien immobilier. Les informations géorisque sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr. Contactez Soumaya Vidal au +33666670933

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques

Prix hors honoraires d'agence
331 000,00 €
Honoraires charge
acquéreur
Pourcentage à la charge de l'acquéreur
6,04%
Type
maison
État général
neuf
Environnement
zone Résidentielle
Orientation
Sud
Disponibilité
immédiate
Construction
2023
Surface totale
94 m²
Surface terrain
950 m²
Surface habitable
94 m²
Nb. chambres
3
Nb. salles de bains
1
Nb. cuisines
1
Nb. garages
0
Nb. parking
2
Nb. balcons
0
Parking privé
Tout à l'égout

Télécharger le barème d'honoraires

Localisation Aubais, 30250

Pour des raisons de confidentialité, la géolocalisation de ce bien a été dégradée.

Détail des pièces

Séjour 43 m²
Chambre 21 m²
Chambre 10 m²
Chambre 10 m²
Salle de bains 5,3 m²
Toilettes 1,7 m²
Dégagement 2,9 m²

Performance énergétique

logement extrêmement performant
bâtiment performantpassoire énergétique
  • A< 70
  • B70 - 110
  • C110 - 180
  • D180 - 250
  • E250 - 330
  • F330 - 420
  • G> 420
logement extrêmement peu performant

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO2
  • A< 6
  • B6 - 11
  • C11 - 30
  • D30 - 50
  • E50 - 70
  • F70 - 100
  • G> 100
émissions de CO2 très importantes

Simulation de prêt

(10% du prix du bien)
%
(taux moyen hors assurance)

Montant estimé

1551 € / mois *

* Calculs effectués sur la base d'un prêt à taux fixe de 3,32% sur une durée de 25 ans avec un apport de 10% et hors assurance. Le coût de l'assurance de prêt dépend du capital assuré, de votre âge, de la durée du prêt, du taux d'intérêt du prêt, de votre questionnaire de santé et/ou médical, et de votre profession. Les calculs et solutions indiqués ne revêtent aucun caractère contractuel et ne sont en aucun cas une offre de prêt. Seuls les banques et organismes de financement sont habilités à accorder un financement. Pour tout crédit immobilier, vous êtes protégés par un délai de réflexion de 10 jours. Aucun versement de quelque nature que ce soit ne peut être exigé d'un particulier avant l'obtention d'un ou de plusieurs prêts d'argent. L'achat est subordonné à l'obtention du prêt. S'il n'est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.

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Maya Vidal

Agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC de Nîmes sous le n°533865028


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