Description

103 m²
4 pièces
3 chambres
1 garage
1 sdb

À vendre à Bordeaux, appartement de 103m². Situé dans un quartier prisé, ce bien offre un cadre de vie exceptionnel à ses futurs propriétaires. Avec ses 4 pièces spacieuses, cet appartement est idéal pour une famille ou un couple en quête de confort et de modernité.

Lumineux et bien agencé, l'appartement bénéficie d'une belle surface habitable qui offre de multiples possibilités d'aménagement. La cuisine équipée et le salon chaleureux sont des espaces conviviaux où il fait bon se retrouver en famille ou entre amis. Les 3 chambres offrent un espace de repos confortable et propice à la détente.

Le chauffage au gaz assure un confort thermique optimal tout au long de l'année, tandis que la vue dégagée sur les environs ajoute une touche d'élégance à ce bien d'exception. Proche des commodités et des transports en commun, cet appartement est idéalement situé pour profiter pleinement de la vie urbaine tout en bénéficiant d'un cadre de vie paisible.

Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir ce bien rare sur le marché immobilier de Bordeaux. Son prix de vente attractif de 425 000€ en fait une occasion à saisir rapidement. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce joyau immobilier qui n'attend que vous pour écrire une nouvelle page de son histoire.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques

Honoraires charge
mandant
Type
appartement
État général
bon
Environnement
centre ville
Disponibilité
immédiate
Surface habitable
103 m²
Étage
2
Nb. chambres
3
Nb. salles de bains
1
Nb. salles d'eau
1
Nb. cuisines
1
Nb. garages
1
Chauffages
gaz
Cave
Ascenseur
Tout à l'égout
Bien soumis au statut de la copropriété
Procédure en cours
aucune
Charges budget prévisionnel annuel
2 000,00 €
Nb. de logements
4
Nb. de lots
8

Télécharger le barème d'honoraires

Localisation Bordeaux - Quartier Fondaudège, 33000

Pour des raisons de confidentialité, la géolocalisation de ce bien a été dégradée.

Détail des pièces

Entrée 4,9 m²
Dégagement 8,1 m²
Toilettes 0,98 m²
Salle de bains 4,5 m²
Cuisine 8,7 m²
Chambre 13 m²
Chambre 13 m²
Chambre 13 m²
Séjour 33 m²
Salle de douche 3,9 m²

Performance énergétique

logement extrêmement performant
bâtiment performantpassoire énergétique
  • A< 70
  • B70 - 110
  • C110 - 180142kWh/m².an19 *kg CO2/m².an
  • D180 - 250
  • E250 - 330
  • F330 - 420
  • G> 420
logement extrêmement peu performant

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO2
  • A< 6
  • B6 - 11
  • C11 - 3019kg CO2/m².an
  • D30 - 50
  • E50 - 70
  • F70 - 100
  • G> 100
émissions de CO2 très importantes

Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard

entre 1 414 € et 1 912 € / an *

* Prix moyens des énergies indexés pour l'année 2021 (abonnement compris).

Simulation de prêt

(10% du prix du bien)
%
(taux moyen hors assurance)

Montant estimé

1980 € / mois *

* Calculs effectués sur la base d'un prêt à taux fixe de 3,32% sur une durée de 25 ans avec un apport de 10% et hors assurance. Le coût de l'assurance de prêt dépend du capital assuré, de votre âge, de la durée du prêt, du taux d'intérêt du prêt, de votre questionnaire de santé et/ou médical, et de votre profession. Les calculs et solutions indiqués ne revêtent aucun caractère contractuel et ne sont en aucun cas une offre de prêt. Seuls les banques et organismes de financement sont habilités à accorder un financement. Pour tout crédit immobilier, vous êtes protégés par un délai de réflexion de 10 jours. Aucun versement de quelque nature que ce soit ne peut être exigé d'un particulier avant l'obtention d'un ou de plusieurs prêts d'argent. L'achat est subordonné à l'obtention du prêt. S'il n'est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.

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Prenez contact avec Maurice Montangon (EI)

Maurice Montangon

Agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le n°381722644


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