Description
Rennes – Rue de Dinan
Studio avec charme et lumière, à deux pas de la Place des Lices
Au cœur du centre historique de Rennes, à seulement quelques pas de la célèbre Place des Lices, se cache une perle rare pour les amoureux de tranquillité et d’authenticité. Situé dans une petite copropriété intimiste de 10 lots, ce studio de 29 m² de surface utile (16,50 m² loi Carrez) vous accueille dans une atmosphère paisible et baignée de lumière.
Exposé Sud-Ouest et ouvert sur une cour intérieure privative, ce cocon préservé de l’agitation urbaine offre une pièce principale chaleureuse où se mêlent intelligemment les espaces jour et nuit. Sous les poutres apparentes, la lumière traverse l’appartement pour créer un cadre de vie aussi apaisant qu’agréable. La salle d’eau, d’environ 4 m² (2.70m2 Carrez) s’ouvre elle aussi sur la cour, garantissant une belle luminosité tout en préservant l’intimité.
Ce studio est prêt à accueillir votre quotidien ou vos projets locatifs (résidence principale, pied-à-terre ou investissement patrimonial).
Un havre de paix en plein cœur battant de Rennes, là où chaque ruelle raconte une histoire, et où il fait bon vivre… ou investir.
Conformément à l'arrêté du 25 mars 2024modifiant les seuils des étiquettes du DPE pour les logements de petites surfaces, cet appartement est classé D E
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Caractéristiques
- Honoraires charge
- mandant
- Type
- studio
- État général
- excellent
- Environnement
- centre ville
- Orientation
- Sud
- Disponibilité
- immédiate
- Surface totale
- 29 m²
- Surface habitable
- 29 m²
- Étage
- 2
- Floor count
- 2
- Nb. salles de bains
- 1
- Nb. cuisines
- 1
- Types de cuisine
- américaine
- Chauffages
- électricité
- Meublé
- Tout à l'égout
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Procédure en cours
- aucune
- Charges budget prévisionnel annuel
- 300,00 €
- Nb. de logements
- 10
- Nb. de lots
- 10
Localisation Rennes, 35000
Plans
Détail des pièces
Performance énergétique
- A< 77
- B77 - 117
- C117 - 199
- D199 - 269
- E269 - 351311kWh/m².an9 *kg CO2/m².an
- F351 - 442
- G> 442
* Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d'émissions de CO2- A< 7
- B7 - 129kg CO2/m².an
- C12 - 32
- D32 - 52
- E52 - 72
- F72 - 102
- G> 102
Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
entre 370 € et 530 € / an *
* Prix moyens des énergies indexés pour l'année 2021 (abonnement compris).
Simulation de prêt
* Calculs effectués sur la base d'un prêt à taux fixe de 3,31% sur une durée de 25 ans avec un apport de 10% et hors assurance. Le coût de l'assurance de prêt dépend du capital assuré, de votre âge, de la durée du prêt, du taux d'intérêt du prêt, de votre questionnaire de santé et/ou médical, et de votre profession. Les calculs et solutions indiqués ne revêtent aucun caractère contractuel et ne sont en aucun cas une offre de prêt. Seuls les banques et organismes de financement sont habilités à accorder un financement. Pour tout crédit immobilier, vous êtes protégés par un délai de réflexion de 10 jours. Aucun versement de quelque nature que ce soit ne peut être exigé d'un particulier avant l'obtention d'un ou de plusieurs prêts d'argent. L'achat est subordonné à l'obtention du prêt. S'il n'est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.
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Agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC de Saint Brieuc sous le n°491733853
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