Description

16 m²
1 pièce
1 sdb

Rennes – Rue de Dinan
Studio avec charme et lumière, à deux pas de la Place des Lices

Au cœur du centre historique de Rennes, à seulement quelques pas de la célèbre Place des Lices, se cache une perle rare pour les amoureux de tranquillité et d’authenticité. Situé dans une petite copropriété intimiste de 10 lots, ce studio de 25 m² de surface utile (16,50 m² loi Carrez) vous accueille dans une atmosphère paisible et baignée de lumière.

Exposé Sud-Ouest et ouvert sur une cour intérieure privative, ce cocon préservé de l’agitation urbaine offre une pièce principale chaleureuse où se mêlent intelligemment les espaces jour et nuit. Sous les poutres apparentes, la lumière traverse l’appartement pour créer un cadre de vie aussi apaisant qu’agréable. La salle d’eau, d’environ 4 m² (2.70m2 Carrez) s’ouvre elle aussi sur la cour, garantissant une belle luminosité tout en préservant l’intimité.

Ce studio est prêt à accueillir votre quotidien ou vos projets locatifs (résidence principale, pied-à-terre ou investissement patrimonial).

Un havre de paix en plein cœur battant de Rennes, là où chaque ruelle raconte une histoire, et où il fait bon vivre… ou investir.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques

Honoraires charge
mandant
Type
studio
État général
excellent
Environnement
centre ville
Disponibilité
immédiate
Surface totale
25 m²
Surface habitable
16 m²
Étage
2
Floor count
2
Nb. salles de bains
1
Nb. cuisines
1
Types de cuisine
américaine
Chauffages
électricité
Meublé
Tout à l'égout
Bien soumis au statut de la copropriété
Procédure en cours
aucune
Charges budget prévisionnel annuel
300,00 €
Nb. de logements
10
Nb. de lots
10

Télécharger le barème d'honoraires

Localisation Rennes, 35000

Plans

Détail des pièces

SALON SEJOUR NUIT 20 m²

SALLE DE BAIN +WC 4 m²

Performance énergétique

logement extrêmement performant
bâtiment performantpassoire énergétique
  • A< 97
  • B97 - 137
  • C137 - 255
  • D255 - 325311kWh/m².an9 *kg CO2/m².an
  • E325 - 412
  • F412 - 504
  • G> 504
logement extrêmement peu performant

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO2
  • A< 8
  • B8 - 139kg CO2/m².an
  • C13 - 35
  • D35 - 55
  • E55 - 76
  • F76 - 106
  • G> 106
émissions de CO2 très importantes

Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard

entre 370 € et 530 € / an *

* Prix moyens des énergies indexés pour l'année 2021 (abonnement compris).

Simulation de prêt

(10% du prix du bien)
%
(taux moyen hors assurance)

Montant estimé

743 € / mois *

* Calculs effectués sur la base d'un prêt à taux fixe de 3,33% sur une durée de 25 ans avec un apport de 10% et hors assurance. Le coût de l'assurance de prêt dépend du capital assuré, de votre âge, de la durée du prêt, du taux d'intérêt du prêt, de votre questionnaire de santé et/ou médical, et de votre profession. Les calculs et solutions indiqués ne revêtent aucun caractère contractuel et ne sont en aucun cas une offre de prêt. Seuls les banques et organismes de financement sont habilités à accorder un financement. Pour tout crédit immobilier, vous êtes protégés par un délai de réflexion de 10 jours. Aucun versement de quelque nature que ce soit ne peut être exigé d'un particulier avant l'obtention d'un ou de plusieurs prêts d'argent. L'achat est subordonné à l'obtention du prêt. S'il n'est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.

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Eric Margely

Agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC de Saint Brieuc sous le n°491733853


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