Description

151 m²
457 m²
6 pièces
4 chambres
piscine
1 sdb

Au détour d’une petite impasse paisible du centre-ville de Lorgues, découvrez une maison qui invite immédiatement à la détente et à la convivialité.
Ici, tout est réuni pour permettre à chacun de se projeter : une vie à pied, un extérieur intime, un intérieur fonctionnel et accueillant, tout en étant à l’abri de l’agitation.

Dès l’entrée, on ressent une atmosphère sereine, idéale aussi bien pour une famille souhaitant tout faire à pied, que pour des personnes recherchant le calme et le confort d’une maison facile à vivre.
La maison offre 4 chambres, pensées pour accueillir enfants, invités, espace bureau ou suite parentale selon les besoins de chacun.
La salle de bains principale, spacieuse, est équipée d’une baignoire d’angle, d’une douche à l’italienne et d’un wc. La seconde salle d’eau propose quant à elle une cabine de douche ainsi qu’un wc, idéal pour le quotidien.

À l’extérieur, vous profiterez d’un espace protégé sans vis-à-vis, parfait pour savourer chaque moment en toute tranquillité. La piscine ajoute une agréable touche de fraîcheur et de loisirs. L’espace de vie permet aisément repas, détente et moments en famille.

Une belle opportunité pour ceux qui recherchent un lieu de vie à la fois pratique, calme et chaleureux, au cœur de l’un des villages les plus appréciés du Var.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques

Honoraires charge
mandant
Type
maison
État général
bon
Environnement
zone Résidentielle
Orientation
Ouest
Disponibilité
à l'acte
Construction
1977
Surface terrain
457 m²
Surface habitable
151 m²
Nb. chambres
4
Nb. salles de bains
1
Nb. salles d'eau
1
Nb. cuisines
1
Nb. parking
2
Types de cuisine
américaine
Chauffages
clim réversible
Parking privé
Accès handicapé
Terrasse
Piscine
Tout à l'égout
Taxe foncière
1 950,00 €

Télécharger le barème des honoraires

Localisation Lorgues, 83510

Pour des raisons de confidentialité, la géolocalisation de ce bien a été dégradée.

Plans

Détail des pièces

salon 25 m²
séjour et cuisine ouverte 38 m²
Chambre 1 12 m²
chambre 2 22 m²
chambre 3 10 m²
chambre 4 19 m²
salle d'eau avec wc 4,8 m²
salle de bains avec wc 5,5 m²
buanderie 9 m²

Performance énergétique

logement extrêmement performant
bâtiment performantpassoire énergétique
  • A< 70
  • B70 - 110106kWh/m².an3 *kg CO2/m².an
  • C110 - 180
  • D180 - 250
  • E250 - 330
  • F330 - 420
  • G> 420
logement extrêmement peu performant

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO2
  • A< 63kg CO2/m².an
  • B6 - 11
  • C11 - 30
  • D30 - 50
  • E50 - 70
  • F70 - 100
  • G> 100
émissions de CO2 très importantes

Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard

entre 1 250 € et 1 750 € / an *

* Prix moyens des énergies indexés pour l'année 2023 (abonnement compris).

Simulation de prêt

(10% du prix du bien)
%
(taux moyen hors assurance)

Montant estimé

1452 € / mois *

* Calculs effectués sur la base d'un prêt à taux fixe de 3,31% sur une durée de 25 ans avec un apport de 10% et hors assurance. Le coût de l'assurance de prêt dépend du capital assuré, de votre âge, de la durée du prêt, du taux d'intérêt du prêt, de votre questionnaire de santé et/ou médical, et de votre profession. Les calculs et solutions indiqués ne revêtent aucun caractère contractuel et ne sont en aucun cas une offre de prêt. Seuls les banques et organismes de financement sont habilités à accorder un financement. Pour tout crédit immobilier, vous êtes protégés par un délai de réflexion de 10 jours. Aucun versement de quelque nature que ce soit ne peut être exigé d'un particulier avant l'obtention d'un ou de plusieurs prêts d'argent. L'achat est subordonné à l'obtention du prêt. S'il n'est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.

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Karine Ribaric

Agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC de DRAGUIGNAN sous le n°790958987


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