Description

96 m²
5 pièces
4 chambres
1 sdb

En exclusivité. Quartier des Amoureux à Nîmes. Découvrez ce magnifique appartement de 96 m², idéalement situé à proximité du centre ville de Nîmes, offrant un cadre de vie agréable et convivial. Climatisation, terrasse, ascenseur, cave et place de parking. Avec ses 5 pièces, dont 4 chambres, cet espace est parfait pour les familles ou pour ceux qui recherchent un confort optimal.
Dès votre entrée, vous serez séduit par la luminosité qui inonde chaque pièce grâce à de grandes fenêtres. La pièce de vie spacieuse est l'endroit idéal pour se détendre ou recevoir vos amis. La cuisine, fonctionnelle et bien agencée, vous permettra de concocter de délicieux repas en toute simplicité. Elle est complétée par un grand cellier très pratique. Les 4 chambres offrent un espace de repos confortable, chacune pouvant être personnalisée selon vos goûts. La chambre parentale est composée de sa salle d’eau et de son dressing. La salle de bain moderne et les espaces de rangement optimisés complètent cet appartement familial. Profitez également de la proximité des commerces, des écoles et des transports en commun, rendant votre quotidien plus facile et agréable. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un appartement qui allie espace, confort et praticité à Nîmes. Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques

Honoraires charge
mandant
Type
appartement
État général
très bon
Environnement
centre ville
Disponibilité
à l'acte
Construction
1978
Surface habitable
96 m²
Étage
3
Floor count
4
Nb. chambres
4
Nb. salles de bains
1
Nb. salles d'eau
1
Nb. cuisines
1
Nb. parking
1
Nb. balcons
1
Types de cuisine
aménagée
Chauffages
clim réversible
Parking privé
Cave
Ascenseur
Terrasse
Bien soumis au statut de la copropriété
Procédure en cours
aucune
Charges budget prévisionnel annuel
2 400,00 €
Nb. de logements
12
Nb. de lots
48

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Localisation Nimes, 30000

Performance énergétique

Logement économe
  • A< 51
  • B51 - 90
  • C91 - 150114
  • D151 - 230
  • E231 - 330
  • F331 - 450
  • G> 450
Logement énergivore

Consommations énergétiques

Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement.

Unité de mesure : kWh/m².an
Faible émission de GES
  • A< 6
  • B6 - 10
  • C11 - 20
  • D21 - 3526
  • E36 - 55
  • F56 - 80
  • G> 80
Forte émission de GES

Emissions de gaz à effet de serre (GES)

Emissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement.

Unité de mesure : kg CO2/m².an

Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard

environ 886 € / an *

* Prix moyens des énergies indexés pour l'année 2016 (abonnement compris).

Simulation de prêt

(10% du prix du bien)
%
(taux moyen hors assurance)

Montant estimé

949 € / mois *

* Calculs effectués sur la base d'un prêt à taux fixe de 3,31% sur une durée de 25 ans avec un apport de 10% et hors assurance. Le coût de l'assurance de prêt dépend du capital assuré, de votre âge, de la durée du prêt, du taux d'intérêt du prêt, de votre questionnaire de santé et/ou médical, et de votre profession. Les calculs et solutions indiqués ne revêtent aucun caractère contractuel et ne sont en aucun cas une offre de prêt. Seuls les banques et organismes de financement sont habilités à accorder un financement. Pour tout crédit immobilier, vous êtes protégés par un délai de réflexion de 10 jours. Aucun versement de quelque nature que ce soit ne peut être exigé d'un particulier avant l'obtention d'un ou de plusieurs prêts d'argent. L'achat est subordonné à l'obtention du prêt. S'il n'est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.

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Prenez contact avec Laurent Mespoulet (EI)

Laurent Mespoulet

Agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC de Nîmes sous le n°349503193


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