Description

110 m²
564 m²
4 pièces
3 chambres
piscine


Lmd Immobilier - Nicolas Panis , vous propose en Exclusivité cette Villa récente sur une parcelle entièrement clôturée de 564m2 située à Vallon-Pont-d'Arc.
D'une superficie de 110 m², cette maison avec de belles prestations comprend un vaste séjour baigné de lumière, une jolie cuisine entièrement équipée moderne et élégante ouverte sur la pièce de vie , 1 bureau, 2 chambres dont une suite parentale avec salle d'eau privative. Salle d'eau avec douche à l'italienne et toilettes indépendant. Matériaux de qualité, climatisation réversible gainable Mitsubishi.

À l'extérieur, une piscine au chlore 3*4 et d'une grande terrasse carrelée de 80m2.
Jardin entièrement clôturé avec portail coulissant. Peu d'entretien extérieur à prévoir.
Proche du centre village de Vallon, accès direct aux commodités, bus/école/collège/commerces.
Maison en cours de livraison.
Photos supplémentaires & Visio3D disponibles sur demande. Nous pouvons vous proposer gratuitement un avis de valeur et une véritable étude de votre bien immobilier.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques

Honoraires charge
mandant
Type
villa
État général
excellent
Environnement
village
Orientation
Sud
Disponibilité
à l'acte
Construction
2025
Surface terrain
564 m²
Surface habitable
110 m²
Nb. chambres
3
Nb. salles de bains
0
Nb. salles d'eau
2
Nb. cuisines
1
Nb. parking
3
Types de cuisine
super équipée
Chauffages
clim réversible et pompe à chaleur air/air
Parking privé
Terrasse
Piscine
Tout à l'égout

Télécharger le barème d'honoraires

Plans

Détail des pièces

Hall d'entrée 5,3 m²
WC 1,6 m²
Buanderie 5,5 m²
Cuisine 13 m²
Salon 33 m²
Couloir 8,3 m²
Chambre 9,5 m²
Chambre 12 m²
Salle d'eau 7,7 m²
Chambre Parentale 12 m²

Terrasse 80 m²

Performance énergétique

logement extrêmement performant
bâtiment performantpassoire énergétique
  • A< 7058kWh/m².an1 *kg CO2/m².an
  • B70 - 110
  • C110 - 180
  • D180 - 250
  • E250 - 330
  • F330 - 420
  • G> 420
logement extrêmement peu performant

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO2
  • A< 61kg CO2/m².an
  • B6 - 11
  • C11 - 30
  • D30 - 50
  • E50 - 70
  • F70 - 100
  • G> 100
émissions de CO2 très importantes

Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard

entre 470 € et 720 € / an *

* Prix moyens des énergies indexés pour l'année 2024 (abonnement compris).

Simulation de prêt

(10% du prix du bien)
%
(taux moyen hors assurance)

Montant estimé

1625 € / mois *

* Calculs effectués sur la base d'un prêt à taux fixe de 3,31% sur une durée de 25 ans avec un apport de 10% et hors assurance. Le coût de l'assurance de prêt dépend du capital assuré, de votre âge, de la durée du prêt, du taux d'intérêt du prêt, de votre questionnaire de santé et/ou médical, et de votre profession. Les calculs et solutions indiqués ne revêtent aucun caractère contractuel et ne sont en aucun cas une offre de prêt. Seuls les banques et organismes de financement sont habilités à accorder un financement. Pour tout crédit immobilier, vous êtes protégés par un délai de réflexion de 10 jours. Aucun versement de quelque nature que ce soit ne peut être exigé d'un particulier avant l'obtention d'un ou de plusieurs prêts d'argent. L'achat est subordonné à l'obtention du prêt. S'il n'est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.

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Nicolas Panis

Agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC de Béziers sous le n°924974595


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