Description
Vous rêvez d’espace, de tranquillité et de charme ?
Cette maison située à Rahart, au cœur du Loir-et-Cher, proposée par David Gaillard, est faite pour vous !
Avec ses 155 m² habitables, ses nombreuses pièces fonctionnelles et son terrain, elle offre un cadre de vie idéal pour une famille ou un projet de résidence secondaire.
🔹 Au rez-de-chaussée :
Une entrée accueillante, une cuisine, une salle à manger conviviale et un salon chaleureux, une chambre, une salle d’eau, des WC séparés et une véranda lumineuse pour profiter de la vue sur le jardin toute l’année. Un cellier, une buanderie, un garage attenant et une cave complètent ce niveau.
🔹 À l’étage :
Un palier desservant trois chambres et un grenier aménageable, parfait pour créer un espace de vie supplémentaire selon vos envies (salle de jeux, bureau, chambre d’amis...).
🌿 À l’extérieur :
Dépendances idéales pour un atelier, du stockage et une cave.
Un terrain de 765 m² calme et arboré, parfait pour les enfants, les repas en plein air ou un potager.
📍 Situation géographique :
Rahart est une commune paisible, située à quelques minutes de Vendôme, avec accès rapide à la gare TGV et aux commerces.
💰 Une belle opportunité pour les amateurs de volumes, de nature et de potentiel !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Caractéristiques
- Prix hors honoraires d'agence
- 150 000,00 €
- Honoraires charge
- acquéreur
- Pourcentage à la charge de l'acquéreur
- 4,67%
- Type
- maison
- État général
- à rénover
- Environnement
- campagne non-isolée
- Disponibilité
- immédiate
- Surface habitable
- 155 m²
- Nb. chambres
- 4
- Nb. salles d'eau
- 1
- Nb. garages
- 1
- Chauffages
- électricité
- Cheminée
- Fosse septique (ANC)
Localisation Rahart, 41160
Pour des raisons de confidentialité, la géolocalisation de ce bien a été dégradée.
Détail des pièces
Performance énergétique
- A< 70
- B70 - 110
- C110 - 180
- D180 - 250
- E250 - 330
- F330 - 420362kWh/m².an12 *kg CO2/m².anLogement à consommation énergétique excessive
- G> 420
* Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d'émissions de CO2- A< 6
- B6 - 11
- C11 - 3012kg CO2/m².an
- D30 - 50
- E50 - 70
- F70 - 100
- G> 100
Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
entre 4 210 € et 5 730 € / an *
* Prix moyens des énergies indexés pour l'année 2021 (abonnement compris).
Simulation de prêt
* Calculs effectués sur la base d'un prêt à taux fixe de 3.31 sur une durée de 25 ans avec un apport de 10% et hors assurance. Le coût de l'assurance de prêt dépend du capital assuré, de votre âge, de la durée du prêt, du taux d'intérêt du prêt, de votre questionnaire de santé et/ou médical, et de votre profession. Les calculs et solutions indiqués ne revêtent aucun caractère contractuel et ne sont en aucun cas une offre de prêt. Seuls les banques et organismes de financement sont habilités à accorder un financement. Pour tout crédit immobilier, vous êtes protégés par un délai de réflexion de 10 jours. Aucun versement de quelque nature que ce soit ne peut être exigé d'un particulier avant l'obtention d'un ou de plusieurs prêts d'argent. L'achat est subordonné à l'obtention du prêt. S'il n'est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.
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Agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC de Blois sous le n°817556657
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David Gaillard (EI)
Agent commercial en immobilier
Sargé-Sur-Braye, 41170
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06 32 97 60 59 Agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC de Blois sous le n°817556657
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