Quissac villa + gîte avec piscine

Rare à Quissac : Ensemble immobilier avec piscine et fort potentiel !
À deux pas du centre de Quissac (à seulement 300 m), venez découvrir un bien unique niché sur un terrain arboré de 980 m², avec piscine couverte 9x4,5 m, parfait pour profiter des beaux jours.

Ce bel ensemble se compose de deux habitations indépendantes, idéales pour un projet familial, locatif, ou mixte résidence principale + activité professionnelle.

🏡 Villa principale – Environ 150 m² de confort et de lumière
Spacieuse et bien pensée, cette maison à étage offre une qualité de vie idéale :

Grande pièce de vie lumineuse d’environ 65 m² avec cuisine ouverte entièrement équipée, séjour chaleureux et poêle hybride bois + granulés pour une ambiance cocooning.

Suite parentale au rez-de-chaussée avec salle d’eau privative et WC.

À l’étage, deux belles chambres (environ 14 et 13 m²) ainsi qu'une seconde salle d’eau avec WC.

Climatisation réversible dans toutes les pièces, double vitrage intégral.

À l’extérieur : vaste terrasse de 82 m² avec cuisine d’été (32 m²), parfaite pour les repas entre amis ou en famille.

Atelier de jardin de 28 m², très pratique pour le rangement ou les bricoleurs.

🏠 Deuxième villa – Environ 69 m², actuellement exploitée en gîte
Maison de plain-pied récente, entièrement indépendante et classée 2 étoiles Gîtes de France, générant environ 8000 €/an de revenus locatifs.

Pièce de vie ouverte avec salon, cuisine équipée et coin repas.

Deux chambres confortables (env. 16 m² et 12 m²), un bureau, salle d’eau avec WC.

Climatisation réversible dans toutes les pièces, double vitrage renforcé.

Terrasse et parking privatifs.

Parfaite pour un gîte, un bureau professionnel, un espace bien-être, ou une maison d’amis.

✅ Les + :
Emplacement idéal, proche de toutes commodités à pied

Environnement sans vis-à-vis

Rentabilité immédiate avec le gîte

Piscine couverte utilisable toute la belle saison

Deux habitations prêtes à vivre, bien équipées et bien entretenues

📞 Une opportunité à ne pas manquer pour une vie paisible ou un projet rentable en cœur de ville. Contactez-moi pour une visite !