Demeure de charme - Façade avec étendoir

nouveauté prestige

Verargues, 34400

Demeure de charme

1 200 000 €
à partir de 5 309 € / mois *

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Description

390 m²

1309 m²

12 pièces

11 chambres

piscine

1 sdb

C'est un véritable coup de coeur. Un lieu magnifique aux connotations de vacances. Élégant et distingué, cet ensemble immobilier se compose d'une maison de maître de 249m2 avec 7 chambres, sur deux niveaux, d'un gîte de 109m2 avec 4 chambres, d'une chambre de 22m2 indépendante avec sa terrasse intimiste, d'un studio avec salle d'eau/Wc de 9m2, d'un bar/cuisine d'été de 13.5m2, d'une piscine style bassin romain avec fontaine sur un terrain de 1390m2 arboré. C'est un bel endroit pour mélanger la vie de famille et professionnel.

La maison de maître est un mélange d'ancien et de moderne, très clair et spacieux, aux volumes généreux avec l'authenticité des barres au sol, des carreaux de ciment, d'un escalier avec une rampe à l'anglaise, très belle hauteur sous plafond. Tout est clair et spacieux.

Climatisation par système de pompe à chaleur, panneaux solaires, équipement pour voiture électrique, portail automatique.

Vérargues, Saint-christol, Entre-Vignes vous offre son charme, ses vins et ses traditions, accès facile par l'autoroute et l'aéroport de Montpellier, si proche de Sommières.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques

Honoraires charge: mandant

Type: maison

État général: excellent

Environnement: campagne non-isolée

Orientation: Sud

Disponibilité: immédiate

Construction: 1900

Surface totale: 431 m²

Surface terrain: 1309 m²

Surface habitable: 390 m²

Nb. chambres: 11

Nb. salles de bains: 1

Nb. salles d'eau: 5

Nb. cuisines: 2

Nb. parking: 7

Types de cuisine: américaine

Chauffages: clim réversible et gaz

Parking privé

Piscine

Tout à l'égout

Taxe foncière: 2 811,00 €

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Localisation Verargues, 34400

Pour des raisons de confidentialité, la géolocalisation de ce bien a été dégradée.

Performance énergétique

logement extrêmement performant

bâtiment performantpassoire énergétique

A< 70
B70 - 110102kWh/m².an10 *kg CO₂/m².an
C110 - 180
D180 - 250
E250 - 330
F330 - 420
G> 420

logement extrêmement peu performant

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO₂

A< 6
B6 - 1110kg CO₂/m².an
C11 - 30
D30 - 50
E50 - 70
F70 - 100
G> 100

émissions de CO₂ très importantes

Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard

entre 2 160 € et 2 980 € / an *

* Prix moyens des énergies indexés pour l'année 2023 (abonnement compris).

Simulation de prêt

* Calculs effectués sur la base d'un prêt à taux fixe de 3,33% sur une durée de 25 ans avec un apport de 10% et hors assurance. Le coût de l'assurance de prêt dépend du capital assuré, de votre âge, de la durée du prêt, du taux d'intérêt du prêt, de votre questionnaire de santé et/ou médical, et de votre profession. Les calculs et solutions indiqués ne revêtent aucun caractère contractuel et ne sont en aucun cas une offre de prêt. Seuls les banques et organismes de financement sont habilités à accorder un financement. Pour tout crédit immobilier, vous êtes protégés par un délai de réflexion de 10 jours. Aucun versement de quelque nature que ce soit ne peut être exigé d'un particulier avant l'obtention d'un ou de plusieurs prêts d'argent. L'achat est subordonné à l'obtention du prêt. S'il n'est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.