Description

216 m²
8 pièces
6 chambres
piscine
1 sdb

À vendre aux Portes En Ré, cette magnifique maison de 230 m², à l'abri des regards, offrant un cadre de vie exceptionnel. Avec ses 8 pièces spacieuses, cette propriété est parfaite pour une famille en quête de confort et d'espace. La cuisine équipée ravira les amateurs de gastronomie ainsi que le grand séjour avec cheminée donnant sur la terrasse de la piscine chauffée. Cuisine d'été pour plus de convivialité.

Toutes les chambres ont une salle d'eau et des placards. Clôturée et arborée, portail électrique, local à vélo pour compléter le tout.

Cette maison allie charme et modernité, avec des finitions de qualité et des espaces lumineux. Son prix de vente est de 2 741 000€, un investissement sûr pour ceux qui recherchent une résidence de prestige. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un bien d'exception dans un cadre idyllique. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tous les atouts de cette propriété.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques

Prix hors honoraires d'agence
2 637 000,00 €
Honoraires charge
acquéreur
Pourcentage à la charge de l'acquéreur
3,94%
Type
maison
État général
bon
Environnement
plage
Orientation
Ouest
Disponibilité
immédiate
Surface habitable
216 m²
Nb. chambres
6
Nb. salles de bains
1
Nb. salles d'eau
5
Nb. cuisines
1
Nb. parking
4
Types de cuisine
équipée
Chauffages
électricité
Parking privé
Terrasse
Piscine
Cheminée
Fosse septique (ANC)
Taxe foncière
3 425,00 €

Télécharger le barème d'honoraires

Localisation Les Portes En Ré, 17880

Pour des raisons de confidentialité, la géolocalisation de ce bien a été dégradée.

Détail des pièces

séjour 66 m²
Cuisine équipée 15 m²
CHAMBRE 2 12 m²
CHAMBRE 3 15 m²
CHAMBRE 4 11 m²
CHAMBRE 4 14 m²
Suite parentale 23 m²
Salle d'eau parentale 14 m²
Salle d'eau 5,3 m²
Cuisine d'été 18 m²

CHAMBRE 1 14 m²

Performance énergétique

logement extrêmement performant
bâtiment performantpassoire énergétique
  • A< 70
  • B70 - 110105kWh/m².an3 *kg CO2/m².an
  • C110 - 180
  • D180 - 250
  • E250 - 330
  • F330 - 420
  • G> 420
logement extrêmement peu performant

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO2
  • A< 63kg CO2/m².an
  • B6 - 11
  • C11 - 30
  • D30 - 50
  • E50 - 70
  • F70 - 100
  • G> 100
émissions de CO2 très importantes

Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard

entre 1 750 € et 2 450 € / an *

* Prix moyens des énergies indexés pour l'année 2021 (abonnement compris).

Simulation de prêt

(10% du prix du bien)
%
(taux moyen hors assurance)

Montant estimé

12100 € / mois *

* Calculs effectués sur la base d'un prêt à taux fixe de 3,31% sur une durée de 25 ans avec un apport de 10% et hors assurance. Le coût de l'assurance de prêt dépend du capital assuré, de votre âge, de la durée du prêt, du taux d'intérêt du prêt, de votre questionnaire de santé et/ou médical, et de votre profession. Les calculs et solutions indiqués ne revêtent aucun caractère contractuel et ne sont en aucun cas une offre de prêt. Seuls les banques et organismes de financement sont habilités à accorder un financement. Pour tout crédit immobilier, vous êtes protégés par un délai de réflexion de 10 jours. Aucun versement de quelque nature que ce soit ne peut être exigé d'un particulier avant l'obtention d'un ou de plusieurs prêts d'argent. L'achat est subordonné à l'obtention du prêt. S'il n'est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.

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Olivier de Larquier

Agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC de Saintes sous le n°402399919


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