Description

112 m²
5 pièces
4 chambres

Appartement 5 pièces – Centre-ville de Millau – Idéal investisseur

Situé en plein cœur de Millau, cet appartement spacieux de 112 m² avec 4 chambres offre un fort potentiel pour un projet locatif ou un achat en résidence principale.

Situé au 2ᵉ étage d’un immeuble sans ascenseur, il se compose d’une belle pièce de vie avec coin cuisine, ainsi que de quatre chambres aux volumes intéressants.
Le bien nécessite des travaux de rénovation, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement selon vos besoins.

À noter : pas de garage, ni cave, ni parking.

Grâce à son emplacement privilégié en centre-ville, vous bénéficiez d’un accès immédiat à toutes les commodités, commerces et services.

👉 Un bien rare à fort potentiel, idéal pour un investisseur ou un projet de vie pratique et central.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques

Honoraires charge
mandant
Type
appartement
État général
à rénover
Environnement
centre ville
Disponibilité
immédiate
Construction
1940
Surface habitable
112 m²
Floor count
2
Nb. chambres
4
Nb. salles de bains
0
Nb. salles d'eau
2
Nb. cuisines
1
Nb. balcons
0
Types de cuisine
équipement de base
Chauffages
gaz
Tout à l'égout
Bien soumis au statut de la copropriété
Procédure en cours
aucune
Charges budget prévisionnel annuel
800,00 €
Nb. de logements
2
Nb. de lots
2
Taxe foncière
500,00 €

Télécharger le barème des honoraires

Localisation Millau, 12100

Détail des pièces

chambre1 10 m²
chambre 2 10 m²
chambre 3 10 m²
chambre 4 10 m²
cuisine 16 m²
entrée 2,9 m²
Séjour 29 m²
salle d'eau 1 2,7 m²
salle d'eau 2,8 m²
WC 1,9 m²
couloir 14 m²

Performance énergétique

logement extrêmement performant
bâtiment performantpassoire énergétique
  • A< 70
  • B70 - 110
  • C110 - 180
  • D180 - 250237kWh/m².an49 *kg CO2/m².an
  • E250 - 330
  • F330 - 420
  • G> 420
logement extrêmement peu performant

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO2
  • A< 6
  • B6 - 11
  • C11 - 30
  • D30 - 5049kg CO2/m².an
  • E50 - 70
  • F70 - 100
  • G> 100
émissions de CO2 très importantes

Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard

entre 2 390 € et 3 280 € / an *

* Prix moyens des énergies indexés pour l'année 2025 (abonnement compris).

Simulation de prêt

(10% du prix du bien)
%
(taux moyen hors assurance)

Montant estimé

728 € / mois *

* Calculs effectués sur la base d'un prêt à taux fixe de 3,31% sur une durée de 25 ans avec un apport de 10% et hors assurance. Le coût de l'assurance de prêt dépend du capital assuré, de votre âge, de la durée du prêt, du taux d'intérêt du prêt, de votre questionnaire de santé et/ou médical, et de votre profession. Les calculs et solutions indiqués ne revêtent aucun caractère contractuel et ne sont en aucun cas une offre de prêt. Seuls les banques et organismes de financement sont habilités à accorder un financement. Pour tout crédit immobilier, vous êtes protégés par un délai de réflexion de 10 jours. Aucun versement de quelque nature que ce soit ne peut être exigé d'un particulier avant l'obtention d'un ou de plusieurs prêts d'argent. L'achat est subordonné à l'obtention du prêt. S'il n'est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.

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Philippe Albouy

Agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC de RODEZ sous le n°444991186


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