Description

96 m²
350 m²
4 pièces
3 chambres
1 garage

Entre Aulnay et Matha, découvrez cette maison de plain-pied à terminer selon vos envies.
Pièce de vie lumineuse avec coin cuisine, grande chambre, salle d’eau et WC séparé. À l’étage, grenier aménageable de 52 m², idéal pour créer deux chambres supplémentaires et une salle d’eau.
Le tout sur un jardin sans vis-à-vis avec grand garage attenant de 27 m².
Clim réversible, fosse septique, toiture saine, début de rénovation récent (carrelage fourni).
Un bien parfait pour un pied-à-terre en Charente-Maritime, un projet de retraite ou une première acquisition à petit budget.




Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques

Honoraires charge
mandant
Type
maison
État général
à rafraîchir
Environnement
village
Orientation
Sud
Disponibilité
à l'acte
Construction
1968
Rénovation
2024
Surface totale
123 m²
Surface terrain
350 m²
Surface habitable
96 m²
Nb. chambres
3
Nb. salles d'eau
1
Nb. cuisines
1
Nb. garages
1
Nb. parking
2
Types de cuisine
équipée
Chauffages
pompe à chaleur air/air
Fosse septique (ANC)
Taxe foncière
900,00 €

Télécharger le barème des honoraires

Localisation Cressé, 17160

Détail des pièces

Pièce de vie 45 m²
Chambre 21 m²
Salle d'eau
COULOIR
Toilettes

2 Chambres à créer 52 m²

Performance énergétique

logement extrêmement performant
bâtiment performantpassoire énergétique
  • A< 70
  • B70 - 110
  • C110 - 180
  • D180 - 250
  • E250 - 330263kWh/m².an8 *kg CO2/m².an
  • F330 - 420
  • G> 420
logement extrêmement peu performant

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO2
  • A< 6
  • B6 - 118kg CO2/m².an
  • C11 - 30
  • D30 - 50
  • E50 - 70
  • F70 - 100
  • G> 100
émissions de CO2 très importantes

Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard

entre 1 900 € et 2 610 € / an *

* Prix moyens des énergies indexés pour l'année 2021 (abonnement compris).

Simulation de prêt

(10% du prix du bien)
%
(taux moyen hors assurance)

Montant estimé

468 € / mois *

* Calculs effectués sur la base d'un prêt à taux fixe de 3,31% sur une durée de 25 ans avec un apport de 10% et hors assurance. Le coût de l'assurance de prêt dépend du capital assuré, de votre âge, de la durée du prêt, du taux d'intérêt du prêt, de votre questionnaire de santé et/ou médical, et de votre profession. Les calculs et solutions indiqués ne revêtent aucun caractère contractuel et ne sont en aucun cas une offre de prêt. Seuls les banques et organismes de financement sont habilités à accorder un financement. Pour tout crédit immobilier, vous êtes protégés par un délai de réflexion de 10 jours. Aucun versement de quelque nature que ce soit ne peut être exigé d'un particulier avant l'obtention d'un ou de plusieurs prêts d'argent. L'achat est subordonné à l'obtention du prêt. S'il n'est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.

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Yves Soulard

Agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC de Saintes sous le n°910230820


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