Description

60 m²
779 m²
3 pièces
2 chambres
1 garage
piscine


À découvrir, cette charmante maison rénovée en 2024, nichée dans un environnement verdoyant, à seulement 5 minutes des thermes d’Allègre-les-Fumades, entre Alès et Saint-Ambroix.

Avec ses 60 m² habitables, elle propose :

Un séjour lumineux ouvert sur l’extérieur

Une cuisine équipée fonctionnelle

Deux chambres
Une salle de bains avec baignoire et douche et un WC indépendant

Un garage/buanderie de 15 M2

Implantée sur un terrain de 779 m², vous profiterez également d’une piscine semi-enterrée idéale pour vos moments de détente en été.

Que ce soit pour une résidence principale ou pour une maison de vacances, ce bien est une belle opportunité dans un cadre privilégié des Cévennes.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques

Prix hors honoraires d'agence
180 000,00 €
Honoraires charge
acquéreur
Pourcentage à la charge de l'acquéreur
2,78%
Type
villa
État général
bon
Environnement
village
Orientation
Sud
Disponibilité
à l'acte
Construction
1985
Rénovation
2024
Surface terrain
779 m²
Surface habitable
60 m²
Nb. chambres
2
Nb. salles de bains
1
Nb. cuisines
1
Nb. garages
1
Types de cuisine
américaine
Chauffages
bois
Terrasse
Piscine
Cheminée
Tout à l'égout
Taxe foncière
627,00 €

Télécharger le barème des honoraires

Localisation Allègre Les Fumades, 30500

Pour des raisons de confidentialité, la géolocalisation de ce bien a été dégradée.

Détail des pièces

cuisine dinatoire 13 m²
salon 11 m²
chambre 10 m²
chambre 9 m²
baignoire et douche 8,5 m²
wc 1,7 m²
couloir 6 m²
garage 15 m²

Performance énergétique

logement extrêmement performant
bâtiment performantpassoire énergétique
  • A< 70
  • B70 - 110
  • C110 - 180
  • D180 - 250
  • E250 - 330312kWh/m².an10 *kg CO2/m².an
  • F330 - 420
  • G> 420
logement extrêmement peu performant

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO2
  • A< 6
  • B6 - 1110kg CO2/m².an
  • C11 - 30
  • D30 - 50
  • E50 - 70
  • F70 - 100
  • G> 100
émissions de CO2 très importantes

Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard

entre 1 130 € et 1 600 € / an *

* Prix moyens des énergies indexés pour l'année 2021 (abonnement compris).

Simulation de prêt

(10% du prix du bien)
%
(taux moyen hors assurance)

Montant estimé

817 € / mois *

* Calculs effectués sur la base d'un prêt à taux fixe de 3,31% sur une durée de 25 ans avec un apport de 10% et hors assurance. Le coût de l'assurance de prêt dépend du capital assuré, de votre âge, de la durée du prêt, du taux d'intérêt du prêt, de votre questionnaire de santé et/ou médical, et de votre profession. Les calculs et solutions indiqués ne revêtent aucun caractère contractuel et ne sont en aucun cas une offre de prêt. Seuls les banques et organismes de financement sont habilités à accorder un financement. Pour tout crédit immobilier, vous êtes protégés par un délai de réflexion de 10 jours. Aucun versement de quelque nature que ce soit ne peut être exigé d'un particulier avant l'obtention d'un ou de plusieurs prêts d'argent. L'achat est subordonné à l'obtention du prêt. S'il n'est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.

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Christine Buchwalter

Agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC de Salon-de-Provence sous le n°804845253


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