Description
Construction récente avec prestations de qualité
Située dans un environnement calme et agréable, cette maison moderne de 106 m², construite en briques, RT 2012 pour une isolation optimale, offre confort et fonctionnalité. Son garage de 45 m² avec mezzanine ajoute un potentiel d’aménagement supplémentaire.
Un intérieur spacieux et bien conçu:
✔️ Vaste pièce de vie de 45 m², lumineuse et conviviale
✔️ Cuisine ouverte avec cellier attenant
✔️ 3 belles chambres de 11 à 14 m²
✔️ Salle de bains de 8 m² avec baignoire et douche
✔️ WC à chaque niveau
Des prestations modernes pour un confort optimal:
✔️ Isolation performante, vide sanitaire de 1,10 m
✔️ Climatisation réversible dans le séjour et les chambres
✔️ Poêle à granulés, pour une chaleur douce et économique
✔️ Volets roulants électriques et fibre optique disponible
Un extérieur à fort potentiel:
✔️ Terrain de 580 m², entièrement clôturé (travaux en cours de finition)
✔️ Garage de 45 m², pouvant être divisé en stationnement et pièce supplémentaire
✔️ Mezzanine exploitable, idéale pour un espace de rangement ou un bureau
✔️ Portail et portillon en cours d’installation
Un bien rare, alliant modernité et modularité, idéal pour une famille ou un projet évolutif !
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Caractéristiques
- Honoraires charge
- mandant
- Type
- maison
- État général
- très bon
- Environnement
- centre ville
- Orientation
- Sud
- Disponibilité
- immédiate
- Construction
- 2013
- Surface totale
- 151 m²
- Surface habitable
- 106 m²
- Nb. chambres
- 3
- Nb. salles de bains
- 1
- Nb. cuisines
- 1
- Nb. garages
- 1
- Chauffages
- électricité
- Parking privé
- Terrasse
- Tout à l'égout
Localisation Tourves, 83170
Pour des raisons de confidentialité, la géolocalisation de ce bien a été dégradée.
Détail des pièces
Performance énergétique
- A< 7069kWh/m².an2 *kg CO2/m².an
- B70 - 110
- C110 - 180
- D180 - 250
- E250 - 330
- F330 - 420
- G> 420
* Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d'émissions de CO2- A< 62kg CO2/m².an
- B6 - 11
- C11 - 30
- D30 - 50
- E50 - 70
- F70 - 100
- G> 100
Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
entre 430 € et 660 € / an *
* Prix moyens des énergies indexés pour l'année 2021 (abonnement compris).
Simulation de prêt
* Calculs effectués sur la base d'un prêt à taux fixe de 3,31% sur une durée de 25 ans avec un apport de 10% et hors assurance. Le coût de l'assurance de prêt dépend du capital assuré, de votre âge, de la durée du prêt, du taux d'intérêt du prêt, de votre questionnaire de santé et/ou médical, et de votre profession. Les calculs et solutions indiqués ne revêtent aucun caractère contractuel et ne sont en aucun cas une offre de prêt. Seuls les banques et organismes de financement sont habilités à accorder un financement. Pour tout crédit immobilier, vous êtes protégés par un délai de réflexion de 10 jours. Aucun versement de quelque nature que ce soit ne peut être exigé d'un particulier avant l'obtention d'un ou de plusieurs prêts d'argent. L'achat est subordonné à l'obtention du prêt. S'il n'est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.
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Agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC de Draguignan sous le n°841618804
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