Description

113 m²
276 m²
4 pièces
3 chambres
1 garage
1 sdb

Exclusivité Lmd immobilier,

Maxime Pages vous présente,

A seulement deux minutes à pieds du centre ville,

Cette agréable villa des années 1980 d'une superficie habitable de 112 m2, édifiée sur une parcelle d'environ 280 m2.

En rez de chaussée, un vaste hall d'entrée d'environ 20 m2, une chambre, et un garage de plus de 60 m2 avec accès sur le jardin arrière.

A l'étage, cuisine séparée d'environ 15 m2, un grand séjour lumineux de plus de 20 m2.

Vous aurez la possibilité d'abattre la cloison qui sépare la cuisine du séjour, offrant ainsi un espace de vie de plus de 35 m2.

En suivant, découvrez 2 chambres, une salle de bain et un wc indépendant.

La maison est équipée de menuiseries en alu double vitrages, de volets roulants électriques, de la climatisation réversible et d'un poêle à bois.

Pour plus d'informations, n'hésitez pas à me contacter.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques

Honoraires charge
mandant
Type
villa
État général
à rénover
Environnement
lotissement
Disponibilité
immédiate
Surface terrain
276 m²
Surface habitable
113 m²
Nb. chambres
3
Nb. salles de bains
1
Nb. cuisines
1
Nb. garages
1
Chauffages
bois et clim réversible
Cheminée
Taxe foncière
1 769,00 €

Télécharger le barème des honoraires

Localisation Thuir, 66300

Pour des raisons de confidentialité, la géolocalisation de ce bien a été dégradée.

Performance énergétique

logement extrêmement performant
bâtiment performantpassoire énergétique
  • A< 70
  • B70 - 110
  • C110 - 180
  • D180 - 250248kWh/m².an8 *kg CO2/m².an
  • E250 - 330
  • F330 - 420
  • G> 420
logement extrêmement peu performant

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO2
  • A< 6
  • B6 - 118kg CO2/m².an
  • C11 - 30
  • D30 - 50
  • E50 - 70
  • F70 - 100
  • G> 100
émissions de CO2 très importantes

Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard

entre 2 120 € et 2 910 € / an *

* Prix moyens des énergies indexés pour l'année 2023 (abonnement compris).

Simulation de prêt

(10% du prix du bien)
%
(taux moyen hors assurance)

Montant estimé

1055 € / mois *

* Calculs effectués sur la base d'un prêt à taux fixe de 3,31% sur une durée de 25 ans avec un apport de 10% et hors assurance. Le coût de l'assurance de prêt dépend du capital assuré, de votre âge, de la durée du prêt, du taux d'intérêt du prêt, de votre questionnaire de santé et/ou médical, et de votre profession. Les calculs et solutions indiqués ne revêtent aucun caractère contractuel et ne sont en aucun cas une offre de prêt. Seuls les banques et organismes de financement sont habilités à accorder un financement. Pour tout crédit immobilier, vous êtes protégés par un délai de réflexion de 10 jours. Aucun versement de quelque nature que ce soit ne peut être exigé d'un particulier avant l'obtention d'un ou de plusieurs prêts d'argent. L'achat est subordonné à l'obtention du prêt. S'il n'est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.

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Maxime Pages

Agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC de Perpignan sous le n°902633221


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