Description

43 m²
3 pièces
2 chambres

Située en plein cœur du village d’Oucques, cette charmante maison offre un beau potentiel après rénovation. Elle dispose d’une petite cour à l’entrée, idéale pour créer un espace extérieur agréable.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine, un séjour, ainsi qu’un WC et une salle d’eau. À l’étage, deux chambres permettent d’accueillir une petite famille, un couple ou des locataires.
Une terrasse complète l’ensemble, parfaite pour profiter des beaux jours.

Des travaux sont à prévoir pour remettre le bien au goût du jour, mais sa configuration en fait un investissement idéal pour de la location, qu’elle soit courte ou longue durée.

La maison est située à proximité immédiate des commerces, écoles et services d’Oucques.

Une belle opportunité pour un premier achat ou un projet locatif ! Nous pouvons vous proposer gratuitement un avis de valeur et une véritable étude de votre bien immobilier. Les informations Géorisque sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr. Contactez David Gaillard au +33632976059

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques

Prix hors honoraires d'agence
30 000,00 €
Honoraires charge
acquéreur
Pourcentage à la charge de l'acquéreur
16,67%
Type
maison
État général
à rafraîchir
Environnement
lotissement
Disponibilité
immédiate
Surface habitable
43 m²
Nb. chambres
2
Nb. salles d'eau
1
Nb. cuisines
1
Chauffages
électricité

Télécharger le barème des honoraires

Localisation Oucques La Nouvelle, 41290

Pour des raisons de confidentialité, la géolocalisation de ce bien a été dégradée.

Détail des pièces

Cuisine 8 m²
Séjour 20 m²
Salle de douche 2 m²
Toilettes 1 m²
Chambre 9 m²
Chambre 11 m²
Terrasse
Cour

Performance énergétique

logement extrêmement performant
bâtiment performantpassoire énergétique
  • A< 70
  • B70 - 110
  • C110 - 180
  • D180 - 250
  • E250 - 330
  • F330 - 420
  • G> 420474kWh/m².an15 *kg CO2/m².anLogement à consommation énergétique excessive
logement extrêmement peu performant

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO2
  • A< 6
  • B6 - 11
  • C11 - 3015kg CO2/m².an
  • D30 - 50
  • E50 - 70
  • F70 - 100
  • G> 100
émissions de CO2 très importantes

Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard

entre 1 560 € et 2 140 € / an *

* Prix moyens des énergies indexés pour l'année 2021 (abonnement compris).

Déjà vendu !

par David Gaillard (EI)

David Gaillard

Agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC de Blois sous le n°817556657

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