Description

136 m²
5470 m²
7 pièces
5 chambres
2 garages
piscine


Dans un écrin de verdure calme et préservé, venez découvrir cette maison familiale atypique de plus de 136 m², alliant confort de vie et respect de l'environnement.

Au rez-de-chaussée, une entrée s’ouvre sur une grande pièce de vie conviviale et lumineuse avec cuisine ouverte, véritable cœur de la maison où partager des moments chaleureux en famille ou entre amis. Une salle d’eau avec toilettes complète cet espace, alliant confort et praticité au quotidien.

Au premier étage, l'espace nuit propose trois chambres confortables et une salle de bains avec une douche.

Le deuxième étage vous offre deux chambres mansardées supplémentaires ainsi que des toilettes séparées.

À l’extérieur, vous serez séduit par un magnifique jardin arboré de 5470 m², véritable havre de paix, comprenant plusieurs dépendances, deux garages et une piscine hors sol pour profiter des beaux jours.

✨ Les plus :
✅ Environnement calme et verdoyant
✅ Maison saine, écologique et bien isolée
✅ Grands espaces extérieurs avec dépendances
✅ Deux garages
✅ Deux puits

Cette maison est idéale pour les familles en quête d’espace et de nature, souhaitant s’installer dans un cadre de vie paisible, proche des commodités tout en bénéficiant d'un environnement privilégié.

Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir le potentiel de cette maison qui n’attend que vous pour y écrire votre histoire.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques

Prix hors honoraires d'agence
385 000,00 €
Honoraires charge
acquéreur
Pourcentage à la charge de l'acquéreur
3,12%
Type
maison
État général
bon
Environnement
campagne non-isolée
Disponibilité
immédiate
Construction
2001
Surface terrain
5470 m²
Surface habitable
136 m²
Nb. chambres
5
Nb. salles de bains
1
Nb. salles d'eau
1
Nb. cuisines
1
Nb. garages
2
Chauffages
bois
Cave
Terrasse
Piscine
Cheminée
Fosse septique (ANC)
Taxe foncière
725,00 €

Télécharger le barème d'honoraires

Performance énergétique

logement extrêmement performant
bâtiment performantpassoire énergétique
  • A< 70
  • B70 - 110
  • C110 - 180
  • D180 - 250210kWh/m².an6 *kg CO2/m².an
  • E250 - 330
  • F330 - 420
  • G> 420
logement extrêmement peu performant

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO2
  • A< 6
  • B6 - 116kg CO2/m².an
  • C11 - 30
  • D30 - 50
  • E50 - 70
  • F70 - 100
  • G> 100
émissions de CO2 très importantes

Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard

entre 1 300 € et 1 800 € / an *

* Prix moyens des énergies indexés pour l'année 2025 (abonnement compris).

Simulation de prêt

(10% du prix du bien)
%
(taux moyen hors assurance)

Montant estimé

1756 € / mois *

* Calculs effectués sur la base d'un prêt à taux fixe de 3,33% sur une durée de 25 ans avec un apport de 10% et hors assurance. Le coût de l'assurance de prêt dépend du capital assuré, de votre âge, de la durée du prêt, du taux d'intérêt du prêt, de votre questionnaire de santé et/ou médical, et de votre profession. Les calculs et solutions indiqués ne revêtent aucun caractère contractuel et ne sont en aucun cas une offre de prêt. Seuls les banques et organismes de financement sont habilités à accorder un financement. Pour tout crédit immobilier, vous êtes protégés par un délai de réflexion de 10 jours. Aucun versement de quelque nature que ce soit ne peut être exigé d'un particulier avant l'obtention d'un ou de plusieurs prêts d'argent. L'achat est subordonné à l'obtention du prêt. S'il n'est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.

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Nicolas Vergnes

Agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC de Toulouse sous le n°799754528


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