Description

140 m²
1500 m²
6 pièces
4 chambres
1 garage
piscine

A seulement 15 mn d'Alès un petit coin de paradis à découvrir!
Amoureux de la nature et de tranquillité, laissez-vous séduire par cette maison de caractère de 140m2 habitables, édifiée sur 1250m2 de terrain, nichée dans un environnement préservé et calme, au cœur de la campagne cévenole, tout en étant à proximité de nombreuses commodités essentielles.

Points forts:

* 6 pieces dont 4 chambres spacieuses et lumineuses de 10/13/10 m2 dont une avec solarium de 12 m2 et la suite parentale 17 m2
* Une belle cuisine de 14m2 entièrement rénovée ouverte sur le séjour
* 2 salles d'eau
* 2 WC
* Une grande terrasse avec une superbe vue sur la montagne
* Piscine 3/7
* BBQ
* Terrain clos et arboré de 1250m2 avec son potager
* 2 belles terrasses
* Chauffage au fuel + poil à bois de belle capacité
* Double vitrage dans toutes les pièces et volet roulant électrique dans le séjour
* 1 cave et un spacieux garage
* Fosse septique aux norme entièrement rénovée, avec certificat de conformité

Cette maison combine charme authentique et fonctionnalité moderne, idéale pour une residence principale, un maison de vacances ou un projet touristique.
Ne laissez pas passer cette opportunité rare!
Contactez moi pour une visite, je serais ravie de vous accompagner dans votre projet et vous faire découvrir la suite de cette belle maison.
Sabrina
06 69 14 13 84

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques

Honoraires charge
mandant
Type
maison
État général
très bon
Environnement
campagne isolée
Orientation
Sud
Disponibilité
immédiate
Construction
1978
Rénovation
1982
Surface terrain
1500 m²
Surface habitable
140 m²
Nb. chambres
4
Nb. salles de bains
0
Nb. salles d'eau
2
Nb. cuisines
1
Nb. garages
1
Nb. balcons
1
Types de cuisine
américaine
Chauffages
fuel
Parking privé
Cave
Terrasse
Piscine
Cheminée
Fosse septique (ANC)
Taxe foncière
2 280,00 €

Télécharger le barème d'honoraires

Localisation Saint Martin de Valgalgues, 30520

Pour des raisons de confidentialité, la géolocalisation de ce bien a été dégradée.

Performance énergétique

logement extrêmement performant
bâtiment performantpassoire énergétique
  • A< 70
  • B70 - 110
  • C110 - 180
  • D180 - 250219kWh/m².an41 *kg CO2/m².an
  • E250 - 330
  • F330 - 420
  • G> 420
logement extrêmement peu performant

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO2
  • A< 6
  • B6 - 11
  • C11 - 30
  • D30 - 5041kg CO2/m².an
  • E50 - 70
  • F70 - 100
  • G> 100
émissions de CO2 très importantes

Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard

entre 2 000 € et 3 000 € / an *

* Prix moyens des énergies indexés pour l'année 2023 (abonnement compris).

Simulation de prêt

(10% du prix du bien)
%
(taux moyen hors assurance)

Montant estimé

1236 € / mois *

* Calculs effectués sur la base d'un prêt à taux fixe de 3,31% sur une durée de 25 ans avec un apport de 10% et hors assurance. Le coût de l'assurance de prêt dépend du capital assuré, de votre âge, de la durée du prêt, du taux d'intérêt du prêt, de votre questionnaire de santé et/ou médical, et de votre profession. Les calculs et solutions indiqués ne revêtent aucun caractère contractuel et ne sont en aucun cas une offre de prêt. Seuls les banques et organismes de financement sont habilités à accorder un financement. Pour tout crédit immobilier, vous êtes protégés par un délai de réflexion de 10 jours. Aucun versement de quelque nature que ce soit ne peut être exigé d'un particulier avant l'obtention d'un ou de plusieurs prêts d'argent. L'achat est subordonné à l'obtention du prêt. S'il n'est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.

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Sabrina Abboud

Agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC de Nîmes sous le n°529084345


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