Description
📍 Entre La Poste et la Font Neuve, dans un quartier calme et recherché, cette maison de ville de 110 m² combine charme, volumes et extérieurs rares en cœur de ville.
🧭 Elle est édifiée comme suit :
- Rez-de-chaussée : un grand garage de 62 m², idéal pour stationner plusieurs véhicules, stocker ou aménager un espace atelier.
- 1er étage : les pièces de vie, avec salon, salle à manger, cuisine, une salle d'eau avec WC, et une loggia intimiste de 9 m² pour vos moments de calme ou un coin bureau confortable.
- 2e étage : 4 chambres lumineuses, bien réparties, parfaites pour une vie de famille.
- 3e et dernier étage : une terrasse tropézienne de 32 m², exposée sud avec une vue dégagée sur la cathédrale Saint-Nazaire – un vrai plus en cœur de ville.
✨ Maison traversante, lumineuse, avec de beaux volumes.
⚠️ Des travaux de rénovation sont à prévoir, offrant l’opportunité de créer un intérieur à votre image.
📌 Emplacement central, à pied de toutes les commodités, écoles et transports.
Une belle opportunité à personnaliser, rare sur le marché Biterrois. Nous pouvons vous proposer gratuitement un avis de valeur et une véritable étude de votre bien immobilier. Les informations Géorisque sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr. Contactez Christelle NOU au +33642993676
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Caractéristiques
- Honoraires charge
- mandant
- Type
- maison de ville
- État général
- à rénover
- Environnement
- centre ville
- Orientation
- Sud
- Disponibilité
- à l'acte
- Construction
- 1945
- Surface habitable
- 110 m²
- Nb. chambres
- 4
- Nb. salles d'eau
- 1
- Nb. cuisines
- 1
- Nb. garages
- 1
- Chauffages
- électricité
- Cave
- Cheminée
- Tout à l'égout
- Taxe foncière
- 2 615,00 €
Localisation Béziers, 34500
Pour des raisons de confidentialité, la géolocalisation de ce bien a été dégradée.
Détail des pièces
Performance énergétique
- A< 70
- B70 - 110
- C110 - 180
- D180 - 250
- E250 - 330
- F330 - 420349kWh/m².an11 *kg CO2/m².anLogement à consommation énergétique excessive
- G> 420
* Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d'émissions de CO2- A< 6
- B6 - 11
- C11 - 3011kg CO2/m².an
- D30 - 50
- E50 - 70
- F70 - 100
- G> 100
Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
entre 2 567 € et 3 473 € / an *
* Prix moyens des énergies indexés pour l'année 2021 (abonnement compris).
Simulation de prêt
* Calculs effectués sur la base d'un prêt à taux fixe de 3,31% sur une durée de 25 ans avec un apport de 10% et hors assurance. Le coût de l'assurance de prêt dépend du capital assuré, de votre âge, de la durée du prêt, du taux d'intérêt du prêt, de votre questionnaire de santé et/ou médical, et de votre profession. Les calculs et solutions indiqués ne revêtent aucun caractère contractuel et ne sont en aucun cas une offre de prêt. Seuls les banques et organismes de financement sont habilités à accorder un financement. Pour tout crédit immobilier, vous êtes protégés par un délai de réflexion de 10 jours. Aucun versement de quelque nature que ce soit ne peut être exigé d'un particulier avant l'obtention d'un ou de plusieurs prêts d'argent. L'achat est subordonné à l'obtention du prêt. S'il n'est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.
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Agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC de Béziers sous le n°437531742
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