Description

148 m²
1150 m²
5 pièces
4 chambres
2 garages
1 sdb

À la lisière du Finistère et des Côtes d'Armor, découvrez cette spacieuse maison de 148 m² habitables, nichée dans un lotissement soigné et recherché, à deux pas de la N12. Vous apprécierez la quiétude d’un quartier résidentiel tout en restant proche des principaux axes et des commodités.
L’extérieur vous séduira dès l’arrivée :
Terrain clos et arboré de 1 150 m², parfait pour les enfants ou les moments de détente.
Cour bitumée offrant une circulation facile et un stationnement confortable.
Grand carport récent de 50 m² + garage de 30 m², idéals pour protéger vos véhicules et ranger votre matériel.
Portail motorisé avec visiophone pour plus de confort et de sécurité.
À l’intérieur, place à l’espace et à la lumière :
Une pièce de vie généreuse de 47 m², avec salon et salle à manger, baignée de lumière et équipée d’un poêle à pellets pour vos soirées cocooning.
Une belle cuisine américaine ouverte sur cette espace.
Au rez-de-chaussée, une belle suite parentale, véritable cocon indépendant.
À l’étage :
3 chambres d’environ 14 m² chacune, idéales pour accueillir famille ou amis
Une vaste salle d’eau de 15 m², équipée d’une baignoire et d’une douche pour allier confort et praticité.
WC séparés.
Prestations de qualité :
Huisseries en aluminium.
Volets électriques.
Chauffage au sol pour un confort optimal hiver comme été.
Localisation stratégique :
Morlaix à moins de 15 minutes.
Les plages à moins de 30 minutes, pour respirer l’air iodé dès que vous en avez envie.
Accès rapide à la N12, reliant Brest, Saint-Brieuc et Rennes.
Cette maison n’attend plus que vos projets : maison familiale, résidence secondaire ou cadre de vie paisible entre terre et mer…
Envie d’en savoir plus ?
Contactez-moi pour découvrir cette belle opportunité et planifier une visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques

Honoraires charge
mandant
Type
maison
État général
très bon
Environnement
lotissement
Orientation
Sud
Disponibilité
à l'acte
Construction
2012
Surface terrain
1150 m²
Surface habitable
148 m²
Nb. chambres
4
Nb. salles de bains
1
Nb. salles d'eau
1
Nb. cuisines
1
Nb. garages
2
Types de cuisine
américaine
Chauffages
électricité et poêle à granulés
Terrasse
Fosse septique (ANC)
Taxe foncière
859,00 €

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Détail des pièces

CUISINE 14 m²
SALLE A MANGER 25 m²
SALON 22 m²
SUITE PARENTALE 13 m²
WC 1 m²
ENTREE 6 m²

CHAMBRE 2 14 m²
CHAMBRE 2 14 m²
CHAMBRE 3 14 m²

SALLE D'EAU 3,5 m²
WC 2 m²
PALIER 5 m²
SALLE DE BAIN 15 m²

Performance énergétique

logement extrêmement performant
bâtiment performantpassoire énergétique
  • A< 70
  • B70 - 110
  • C110 - 180116kWh/m².an3 *kg CO2/m².an
  • D180 - 250
  • E250 - 330
  • F330 - 420
  • G> 420
logement extrêmement peu performant

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO2
  • A< 63kg CO2/m².an
  • B6 - 11
  • C11 - 30
  • D30 - 50
  • E50 - 70
  • F70 - 100
  • G> 100
émissions de CO2 très importantes

Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard

entre 1 280 € et 1 770 € / an *

* Prix moyens des énergies indexés pour l'année 2023 (abonnement compris).

Simulation de prêt

(10% du prix du bien)
%
(taux moyen hors assurance)

Montant estimé

1305 € / mois *

* Calculs effectués sur la base d'un prêt à taux fixe de 3,33% sur une durée de 25 ans avec un apport de 10% et hors assurance. Le coût de l'assurance de prêt dépend du capital assuré, de votre âge, de la durée du prêt, du taux d'intérêt du prêt, de votre questionnaire de santé et/ou médical, et de votre profession. Les calculs et solutions indiqués ne revêtent aucun caractère contractuel et ne sont en aucun cas une offre de prêt. Seuls les banques et organismes de financement sont habilités à accorder un financement. Pour tout crédit immobilier, vous êtes protégés par un délai de réflexion de 10 jours. Aucun versement de quelque nature que ce soit ne peut être exigé d'un particulier avant l'obtention d'un ou de plusieurs prêts d'argent. L'achat est subordonné à l'obtention du prêt. S'il n'est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.

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Eric Margely

Agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC de Saint Brieuc sous le n°491733853


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