Description

153 m²
4 pièces
3 chambres

Découvrez cette magnifique fermette située à Choue, offrant 153 m² d'espace de vie.
Avec ses poutres apparentes et ses fenêtres coulissantes, cette maison allie charme rustique et confort moderne.
En rez-de-chaussée, vous disposez d'un double séjour spacieux agrémenté d'une cheminée, d'une cuisine ouverte, d'une salle d'eau, d'un WC, d'une chambre, d'une buanderie, d'une cave.
À l'étage d'une mezzanine, deux chambres, d'un couloir et d'un point d'eau avec WC.
Un garage et une grange viennent compléter ce bien.
Des panneaux photovoltaïques ont rapporté 1827 euros en 2024.
L'accès à internet est disponible, rendant cet espace idéal pour le télétravail.
Située dans un cadre paisible, sur un terrain de 5 620 M², cette maison offre une retraite idyllique pour ceux qui cherchent à échapper à l'agitation urbaine.
L'environnement naturel de Choue ajoute à l'attrait de la propriété, tout en étant à une distance raisonnable des commodités locales.
C'est l'occasion parfaite de vivre au cœur de la nature sans compromettre le confort moderne. Nous pouvons vous proposer gratuitement un avis de valeur et une véritable étude de votre bien immobilier. Les informations Géorisque sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr. Contactez David GAILLARD au +33632976059

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques

Prix hors honoraires d'agence
155 000,00 €
Honoraires charge
acquéreur
Pourcentage à la charge de l'acquéreur
5,16%
Type
maison
État général
bon
Environnement
lotissement
Disponibilité
immédiate
Rénovation
1990
Surface habitable
153 m²
Nb. chambres
3
Nb. salles d'eau
1
Nb. cuisines
1
Chauffages
électricité
Cheminée

Télécharger le barème d'honoraires

Localisation Choue, 41170

Pour des raisons de confidentialité, la géolocalisation de ce bien a été dégradée.

Détail des pièces

Mezzanine 12 m²
Chambre 10 m²
Couloir 10 m²
Toilettes 1 m²
Chambre 23 m²

Cuisine 32 m²
Séjour 50 m²
Buanderie 3,2 m²
Cave
Salle de douche 10 m²
Chambre 22 m²
Toilettes 2,2 m²

Performance énergétique

logement extrêmement performant
bâtiment performantpassoire énergétique
  • A< 70
  • B70 - 110
  • C110 - 180
  • D180 - 250240kWh/m².an7 *kg CO2/m².an
  • E250 - 330
  • F330 - 420
  • G> 420
logement extrêmement peu performant

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO2
  • A< 6
  • B6 - 117kg CO2/m².an
  • C11 - 30
  • D30 - 50
  • E50 - 70
  • F70 - 100
  • G> 100
émissions de CO2 très importantes

Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard

entre 2 524 € et 3 416 € / an *

* Prix moyens des énergies indexés pour l'année 2021 (abonnement compris).

Simulation de prêt

(10% du prix du bien)
%
(taux moyen hors assurance)

Montant estimé

720 € / mois *

* Calculs effectués sur la base d'un prêt à taux fixe de 3,32% sur une durée de 25 ans avec un apport de 10% et hors assurance. Le coût de l'assurance de prêt dépend du capital assuré, de votre âge, de la durée du prêt, du taux d'intérêt du prêt, de votre questionnaire de santé et/ou médical, et de votre profession. Les calculs et solutions indiqués ne revêtent aucun caractère contractuel et ne sont en aucun cas une offre de prêt. Seuls les banques et organismes de financement sont habilités à accorder un financement. Pour tout crédit immobilier, vous êtes protégés par un délai de réflexion de 10 jours. Aucun versement de quelque nature que ce soit ne peut être exigé d'un particulier avant l'obtention d'un ou de plusieurs prêts d'argent. L'achat est subordonné à l'obtention du prêt. S'il n'est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.

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David Gaillard

Agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC de Blois sous le n°817556657


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