Description

110 m²
1144 m²
6 pièces
5 chambres
piscine
1 sdb

Votre conseillère en immobilier, vous invite à découvrir, dans un environnement paisible et verdoyant, à seulement 8 minutes du centre de Rosières et de toutes les commodités, cette charmante villa de 6 pièces d’environ 110 m² habitables, érigée sur un terrain arboré et clos de 1144 m².

Cette maison, répartie sur deux niveaux, offre un espace de vie confortable avec un séjour lumineux de 32 m² agrémenté d’une cheminée, une grande cuisine indépendante, 5 chambres (dont 2 mansardées), une salle de bains, ainsi qu’un grenier aménageable. De belles dépendances viennent compléter ce bien : une pièce de 45 m², un pool house de 24 m², un local technique et une cave.

Côté extérieur, vous profiterez d’un bel espace piscine sécurisé, d’un jardin clôturé, d’un barbecue intégré et de plusieurs équipements de confort : climatisation, moustiquaires, double vitrage, volets roulants électriques...

Fort potentiel pour une résidence principale ou maison de vacances.

A rafraîchir selon vos envies! Nous pouvons vous proposer gratuitement un avis de valeur et une véritable étude de votre bien immobilier. Les informations Géorisque sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr. Contactez Emmanuelle Fages-Sans au +33695271351

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques

Honoraires charge
mandant
Type
maison
État général
à rafraîchir
Environnement
campagne non-isolée
Orientation
Sud
Disponibilité
immédiate
Construction
1985
Surface totale
233 m²
Surface terrain
1144 m²
Surface habitable
110 m²
Nb. chambres
5
Nb. salles de bains
1
Nb. salles d'eau
1
Nb. cuisines
1
Nb. parking
3
Types de cuisine
aménagée
Chauffages
fuel
Parking privé
Cave
Terrasse
Piscine
Cheminée
Fosse septique (ANC)
Taxe foncière
928,00 €

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Localisation Rosières, 07260

Pour des raisons de confidentialité, la géolocalisation de ce bien a été dégradée.

Détail des pièces

Cave

Cuisine 20 m²
Séjour / Salle à manger 33 m²
Couloir 12 m²
Chambre 14 m²
Chambre 13 m²
Salle de bains 5 m²
Toilettes 1,3 m²
Chambre d'enfants 8,8 m²
Dépendance 45 m²

Chambre 10 m²
Chambre 11 m²

Grenier 32 m²

Pool House 24 m²
Local technique 14 m²

Performance énergétique

logement extrêmement performant
bâtiment performantpassoire énergétique
  • A< 70
  • B70 - 110
  • C110 - 180
  • D180 - 250185kWh/m².an37 *kg CO2/m².an
  • E250 - 330
  • F330 - 420
  • G> 420
logement extrêmement peu performant

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO2
  • A< 6
  • B6 - 11
  • C11 - 30
  • D30 - 5037kg CO2/m².an
  • E50 - 70
  • F70 - 100
  • G> 100
émissions de CO2 très importantes

Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard

entre 2 210 € et 3 050 € / an *

* Prix moyens des énergies indexés pour l'année 2021 (abonnement compris).

Simulation de prêt

(10% du prix du bien)
%
(taux moyen hors assurance)

Montant estimé

1852 € / mois *

* Calculs effectués sur la base d'un prêt à taux fixe de 3,32% sur une durée de 25 ans avec un apport de 10% et hors assurance. Le coût de l'assurance de prêt dépend du capital assuré, de votre âge, de la durée du prêt, du taux d'intérêt du prêt, de votre questionnaire de santé et/ou médical, et de votre profession. Les calculs et solutions indiqués ne revêtent aucun caractère contractuel et ne sont en aucun cas une offre de prêt. Seuls les banques et organismes de financement sont habilités à accorder un financement. Pour tout crédit immobilier, vous êtes protégés par un délai de réflexion de 10 jours. Aucun versement de quelque nature que ce soit ne peut être exigé d'un particulier avant l'obtention d'un ou de plusieurs prêts d'argent. L'achat est subordonné à l'obtention du prêt. S'il n'est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.

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Prenez contact avec Emmanuelle Fages-Sans (EI)

Emmanuelle Fages-Sans

Agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC de Aubenas sous le n°484868369


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